В первый московский технопарк Nagatino i-Land вложат около миллиарда долларов

В первый московский технопарк Nagat... В первый московский технопарк Nagat...

Nagatino i-Land или "Нагатино-ЗиЛ"- проект высокотехнологичного делового района, возводимого на участке в 32 га на территории АМО "ЗиЛ". Здесь разместятся 35 зданий класса В и В+ общей площадью около 1 млн. кв. метров общей стоимостью около $1 млрд. Комплекс находится всего в 8 км к югу от Кремля, в 1,8 км от Третьего транспортного кольца и в 100 м от проспекта Андропова — основной магистрали района, ведущей к Каширскому шоссе и международному аэропорту Домодедово.

Проект уникален по своим масштабам и предполагает возведение в единой архитектурной концепции офисных, гостиничных, выставочных зданий, многоэтажных паркингов и объектов инфраструктуры. Проект предусматривает пять очередей. Срок окончания реализации проекта - 2011 год. Девелопер и инвестор-заказчик проекта – ОАО "Московский бизнес инкубатор", созданная в 2003 году правительством Москвы. Knight Frank Russia and CIS - генеральный партнер проекта по маркетингу и сдаче в аренду.

Сдача первой очереди технопарка из 8 зданий (четырех 11-этажных зданий научно-производственного назначения и двух 20-этажных офисно-деловых зданий и двух 9-уровневых паркингов) общей площадью 217 тыс. кв. метров намечена на вторую половину 2008 года. Среди потенциальных арендаторов первой очереди – известные высокотехнологичные компании, которые смогут размещать свои заказы у соседей – инновационных предприятий малого и среднего бизнеса. Объем инвестиций в первую очередь оценивается в $240 млн. Австрийская компания Austru Bau ведет строительство первой очереди.

Первая очередь строительства, расположенная в северной части участка на территории 9,5 га, представляет собой комплекс из восьми зданий: шести (четырех 11-этажных зданий научно-производственного назначения и двух 20-этажных офисно-деловых зданий) и двух 9-уровневых паркингов.

Осенью 2007 года завершены строительно-монтажные работы "нулевого цикла" на всех восьми зданиях 1-й очереди крупнейшего Московского городского технопарка "Нагатино-ЗиЛ" (Nagatino i-Land). Строители ведут работу по возведению надземной части зданий.

Учитывая сложности с транспортной ситуацией в ММДЦ "Москва-Сити", концепцией развития Nagatino i-Land предусмотрено строительство новых развязок - набережной от Автозаводского моста, нескольких мостов и открытие новой станции метро "Технопарк" между уже существующими станциями "Автозаводская" и "Коломенская". Планируется маршрутное движение речного транспорта по Москве-реке. Развитие железной дороги предполагает строительство по соседству с комплексом новой пассажирской платформы.

Вторая очередь Технопарка составит 133 000 кв. м. Функциональное зонирование территории предполагает строительство зданий общественно-производственного и торгово-бытового назначения. Разрабатываемая в настоящее время концепция, уточняющая назначение зданий, предполагает создание многофункционального комплекса, где основной доминантой выступят помещения офисного типа.

Помимо офисных помещений предполагается создание сопутствующих торговых помещений, предприятий бытовых и социальных услуг, торгового центра, выставочных помещений, гостиниц, предприятий общественного питания, предприятий физкультурно-оздоровительного и медицинского назначения.

Общая площадь зданий 3-й очереди Технопарка составит 163 тыс. кв. м. Функциональное зонирование территории предполагает строительство зданий общественно-производственного и торгово-бытового назначения. Общая площадь зданий 4-й очереди Технопарка составит 206 000 кв. м, 5-й очереди - 163 000 кв. м. Концепция очередей находится в стадии разработки, пишет ИА Интерфакс.


31 Марта 2008 18:23
Источник: 1RRE.ru

Читайте также:





Архив новостей