Россия, Сити-бум: больше, выше, оригинальнее

Россия, Сити-бум: больше, выше, ори... Россия, Сити-бум: больше, выше, ори...
Часть вторая. С каждым годом на выставках MIPIM в Каннах российские регионы заявляют о создании деловых центров мирового уровня все чаще. Но некоторые из них столь эпатажны, что вызывают оправданные сомнения по поводу их воплощения в жизнь! Как вы думаете, сколько нужно иметь состоятельных бизнесменов на один квадратный километр, чтобы они заселили семидесятиэтажную башню в областном центре? А ведь семьдесят этажей – это еще не предел! Есть еще 12 высоток от 30 до 110 этажей, которые призваны символизировать 12 месяцев… Модная тенденция коснулась своим крылом каждый второй областной российский центр. Но многие из региональных проектов (безусловно, значительного масштаба, и заявляемые как деловой центр) к Сити причислить нельзя. Да, почти все они возводятся по принципу «город в городе», но акцент делается далеко не на деловую составляющую. Яркий пример - строительство комплексов «Калуга Гарден Сити» и «Ставрополь Гарден Сити». В этих проектах осуществлено возведение жилья различного класса, есть собственная комплексная инфраструктура и автономные коммуникации, но… Деловой составляющей в этих объектах попросту нет. В лучшем случае – торговая. Как, например, в казанском проекте с характерным названием «Азия-Сити». Он и заявлен не как деловой, а как масштабный торговый комплекс стоимостью $20 миллионов. Очень распространенным также стало строительство в России Сити-парков. Но и это скорее рекреационные зоны, чем деловые центры. Так, группа компаний «Ташир» предполагает развивать Сити-парки в качестве сети. Первые проекты должны быть реализованы в Москве, Калуге и Липецке. Самым ярким из них стал калужский. Уникальная составляющая этого «Сити-Парка» – современный горнолыжный курорт на берегу Яченского водохранилища и «Космополис», в здании которого разместятся Государственный музей истории космонавтики и интерактивный парк технологий и открытий. А на прилегающей территории появятся аттракционы, аллея экспонатов и виртуальный кинотеатр. И все-таки, есть или нет в России «настоящие Сити»? Судите сами. Екатеринбург
екатеринбург
Еккатеринбург-сити стройка прав
Весной 2006 года на MIPIM был успешно представлен проект «Екатеринбург-Сити». Он вызвал одобрение тогдашнего главы МЭРТ Германа Грефа. Общая площадь проекта составляет 450 тысяч квадратных метров. Планируется возвести 12 объектов: четыре офисные высотки, бизнес-парк для малого и среднего бизнеса, торговая галерея и две гостиницы. Конечно, будет представлена и торгово-развлекательная составляющая, кафе, рестораны, подземная инфраструктура с многочисленными паркингами, наземная транспортная сеть. Площадь квартала составит 5 гектаров. Строительство на данный момент осуществляется. Планируется, что оно должно завершиться в 2014 году. Стоимость проекта оценивается в один миллиард евро. Основным инвестором является «УГМК-Холдинг». Самым высоким строением комплекса будет башня «Урал», 70 этажей. В комплекс также входят: 47-этажное офисное здание «Исеть», 50-этажная башня «Татищев» и 40-этажная башня «Генин». Рядом расположится пятизвездочная гостиница «Hyatt». Площадь торговой галереи «Екатерининский бульвар» составит 15,5 тысяч квадратных метров, бизнес-парка «Демидовский двор» 55,5 тысяч квадратных метров. Здания будут объединены переходом, запланирована парковка на 5,5 тысяч автомобилей. Иркутская область
план Байкал-сити прав
В Иркутской области планируется осуществить сразу два грандиозных проекта. Комплексный проект «Иркутск-Сити» в областном центре с успехом реализуется уже сегодня. Новый деловой район города разместился в центре города между улицами Октябрьской революции и Ушаковской набережной, в 100 метрах от одной из главных улиц города – Карла Маркса. Рядом находится вокзал, так что, место выбрано весьма удачно. Первый объект, площадью более 12 тысяч квадратных метров, планируется сдать в текущем, 2008 году. Авторы проекта – группа компаний «Актив». Предполагаемый объем инвестиций составляет $350 миллионов. Общая площадь «Иркутск-Сити» составит 10 гектаров, из которых 4 гектара выделят под Интендантский сад, который планируется реконструировать. Общая площадь застройки – 22 805 кв.м. Деловой район будет окружен парковой зоной. Планируется, что новая набережная шириной 100 метров, фонтан и архитектурные композиции привлекут основную часть горожан, но что должно привлечь местных бизнесменов, не уточняется. Предусмотрено строительство 15 зданий (43 блок-секции) – от 3 до 20 этажей, что составит более 200 тысяч квадратных метров современных помещений. Предполагаемая площадь агломерации - 2,4 тысяч квадратных километров, на которой должны будут проживать более одного миллиона человек. Срок реализации проекта составит около 10 лет. Второй проект региона - «Байкал-Сити». Место реализации - поселок Листвянка, расположенный на берегу озера Байкал. Одной из особенностей проекта станет возведение резиденции России и стран Азиатско-Тихоокеанского Региона (АТР). Основное направление – создание туристического и делового комплекса. Разработкой проекта занимается ассоциация «Байкальская Виза». Комплекс будет включать объекты делового туризма, конгресс–центр, деловой, торговый и спортивные центры, горнолыжный курорт, аквапарк, аквариум, казино, этническую зону, гостиницы различной звездности, рестораны и комплекс жилых объектов (многоквартирных жилых домов и коттеджей). Общий объём инвестиций в реализацию проекта составит более 16,5 миллиардов рублей. Срок реализации проекта - 20 лет. Число рабочих мест - 9 тысяч. Все замечательно. Не понятно только, зачем бизнесменам аквариум. Есть и еще одно «но». В первый раз о проекте упоминалось еще в 2000 году, потом пять долгих лет о нем вообще ничего не было слышно. И лишь в 2006 году, когда вплотную занялась проектом компания «Байкальская Виза», прошли слухи, что в 2007 году на выставке MIPIM проект нашел новых инвесторов. Красноярск
Красноярск-сити прав
Проект «Красноярск-Сити» постоянно видоизменялся. Последний вариант, который разработан московской архитектурной компанией S.P.eeCH, успешно презентован на выставке MIPIM в 2007 и 2008 годах. Комплексная застройка расположится на территории более 116 гектаров, на которой разместятся объекты административно-делового и общественного значения, жилого фонда и досуга. По периметру участка площадью 540 тысяч квадратных метров расположится жилой микрорайон, состоящий из восьми 20-28-этажных домов. Деловая часть будет состоять из центров высотой в 25-50 этажей на территории площадью 419 тысяч квадратных метров. Планируется создать офисные помещения, гостиницы, магазины и прочее. Досуговая зона подразумевает создание спортивного мегакомплекса «Ледовый дворец» и аквапарка, Дворец спорта, парковый комплекс. Инициатором проекта выступает компания «Монолитхолдинг». Реализация рассчитана на 8 лет, стоимость проекта оценивается в $2-3 миллиарда. Ярославль
ярославль-сити прав
Проект «Ярославль-Сити» на Московском проспекте станет первым в городе объектом, отвечающим международным стандартам качества. Объем инвестиций должен составить не менее 500 миллионов рублей. Проект реализуется инвестиционно-строительным холдингом «Губернский город и К» с 2004 года. Ядром комплекса станет 15-этажный бизнес-центр. К нему будет примыкать 5-этажная торговая часть. Общая площадь здания — 25 100 квадратных метров. По последней информации, открытие должно состояться в этом году. Краснодарский край
сочи-сити прав
Край будущей Олимпиады может позволить себе два проекта. На месте старой гостиницы «Чайка» построят высотный деловой центр «Сочи-Сити». Строительство рассчитано на три года, и уже началось. Комплекс будет состоять из четырех высотных зданий, соединенных стеклянными галереями. Здесь расположатся гостиница, деловой и развлекательный центры, рестораны, магазины и трехуровневая подземная стоянка на 950 автомобилей. Общая площадь делового комплекса составит 240 тысяч квадратных метров. Стоимость проекта пока не разглашается. Планируемый к реализации комплекс «Азов-Сити» должен стать местом, где сольется в экстазе российский игорный бизнес. На выставке MIPIM-2008 город-казино был широко представлен, он вошел в десятку лучших российских проектов, покоривших Канны. Интересно, что премьер-министр РФ Виктор Зубков подписал распоряжение о создании игорной зоны «Азов-Сити» на территориях Щербиновского района Краснодарского края и Азовского района Ростовской области еще в январе, что стало для «игорников» большой неожиданностью, - крупные игроки вообще не ожидали, что подобное распоряжение будет выпущено. Этот проект называют будущим Лас-Вегасом России. Его площадь составит 20,022 миллиона квадратных метров. Из федерального бюджета на развитие проекта в период с 2008 года по 2012 год планируется выделить 18 миллиардов рублей на развитие инфраструктуры. Предположительный объем инвестиций до 2010 года — 80 миллиардов рублей. Нижний Новгород Строительство делового центра «Сити-Стрелка» рассчитано на 12-16 лет. Разработчик проекта – компания «Развитие Нижегородской области», которая вложит $4 миллиарда рублей. Строительство запланировано на месте слияния рек Оки и Волги. Комплекс будет состоять из 24 высотных зданий, в том числе 50-60-этажные небоскребы. Проект был представлен на выставке MIPIM-2007. Площадь составит около 3 миллиона квадратных метров. Однако реализация данного проекта на данный момент вызывает затруднения. Тем не менее, на выставке MIPIM-2008 был представлен еще один грандиозный проект - Globe Town. Итальянский архитектор Данте Бенини задумал возвести на левом берегу Волги, напротив Нижегородского кремля, целый деловой город со всей полагающейся инфраструктурой. Инвестиции в строительство озвучены на уровне одного триллиона рублей, площадь застройки – 30 миллионов квадратных метров. Предусматривается возведение 9,5 миллионов квадратных метров жилья, 3,8 миллионов квадратных метров офисов и около 2,8 миллионов квадратных метров торгово-развлекательных площадей. Уфа
уфа-сити прав
Деловой район «Уфа-Сити» построит группа компаний «Мир». Проект был представлен на выставке MIPIM-2008. Общая площадь проекта составляет 10 гектаров, из которых площадь застройки - 6 гектаров. Расположится он в центре города. Общая площадь застройки 250 тысяч квадратных метров. Здесь будут построены три 18-этажные башни бизнес-центра площадью 75 тысяч квадратных метров и одно 24-этажное здание отеля площадью 52 тысячи квадратных метров. Также в этом районе появится многофункциональный комплекс (40 тысяч квадратных метров), торговая галерея (50 тысяч квадратных метров) и подземный паркинг (75 тысяч квадратных метров). Общий объем инвестиций в проект составит порядка $400 миллионов. Завершение реализации проекта планируется к 2011 году. Тюмень В Тюмени появится межрегиональный общественно-деловой центр "Тюмень-Сити". Проект подразумевает строительство в историческом центре Тюмени – в границах улиц Герцена–Камышинская–Запольная на площади более 700 тысяч квадратных метров. Здесь разместятся торговые центры, гостиница, бизнес-парк, жилые дома. Самой примечательной стороной может стать офисная башня высотой 150 метров, которая будет видна из любой точки города. Анапа
анапа-сити прав
Проект «Анапа-Сити» разработан московской архитектурной компанией «Классик-Проект». Его строительство предполагается в южной части города на территории площадью 215 гектаров. Проект включает в себя 12 высоток от 30 до 110 этажей, которые символизируют 12 месяцев. Каждое из зданий имеет соответствующее название. Вот так-то, дамы и господа. Александра Кошкина.

04 Апреля 2008 09:36
Источник: 1RRE.ru

Читайте также:





Архив новостей