Более 200 доходных домов планируется построить в Москве до 2012 года

Более 200 доходных домов планируетс... Более 200 доходных домов планируетс...

Власти Москвы планируют до 2012 года построить целую сеть доходных домов - более 200, в которых жилье будет предоставляться в аренду на длительный срок в первую очередь очередникам, сообщил руководитель департамента жилищной политики и жилищного фонда города Петр Сапрыкин на заседании столичного правительства во вторник.

"Для создания комфортных условий и доступного жилья для москвичей, в том числе очередников, была разработана специальная концепция формирования в Москве сети жилых домов коммерческого использования и доходных домов.

Эта концепция будет осуществляться в два этапа, и планируется до 2012 года построить в городе более 200 доходных домов", - сказал Сапрыкин.

По его словам, на первом этапе - в 2008-2009 годах планируется построить 23 жилых дома коммерческого использования в рамках уже принятых городом жилищных программ.

Второй этап строительства запланирован на 2010-2012 годы в рамках специальной городской жилищной программы, с привлечением как ресурсов города, так и внебюджетных источников.

"На данном этапе предполагается построить более 200 доходных домов, принадлежащих частным инвесторам", - сказал Сапрыкин.

Доходные дома будут либо строить по инвестиционным контрактам или в рамках горзаказа, либо создавать в существующих высвобождаемых жилых домах, например, в бывших общежитиях.

Проект предусматривает, что в основном в доходных домах квартиры будут сдаваться в найм гражданам, постоянно проживающим в столице не менее 10 лет, пишут РИА Новости.

Сапрыкин отметил, что создание системы долгосрочного найма жилых помещений у города или частных лиц является одним из перспективных направлений повышения доступности жилья для москвичей, в том числе очередников.

По его мнению, эта задача становится более актуальной каждый год, так как подавляющая часть москвичей - более 85 % - не могут приобрести в столице в собственность квартиры даже с использованием ипотеки.

Размер платы за пользование жильем в доходных домах будет определяться собственником, исходя из рыночной конъюнктуры. Сроки окупаемости затрат инвестора на создание доходного дома по разным оценкам не превысит семи-десяти лет.

Как ранее сообщил сотрудник московской мэрии, доходные дома появятся в основном в районах массовой жилой застройки - Некрасовке, Щербинке, Кожухове, поселке Северном и будут представлять собой дома популярных серий.

По информации столичного стройкомплекса, первый дом, рассчитанный на городских очередников, планируется построить уже в 2008 году на улице Мусы Джалиля в районе Зябликово на юге столицы. Постояльцы будут платить за жилье по щадящим расценкам - чем дольше срок их нахождения в очереди, тем меньше. Например, людям с десятилетним стажем проживание в таких домах будет в среднем обходиться в 150 долларов в месяц без коммунальных платежей.

Доходные дома, строительство которых получило широкое распространение в России к началу 20 века, - это жилые здания, в которых все помещения без ограничения размера площади предоставляются во временное владение и пользование юридическим и физическим лицам по договорам аренды и коммерческого найма.


08 Апреля 2008 11:39
Источник: 1RRE.ru

Читайте также:





Архив новостей