Сколько стоит жизнь по-королевски

Сколько стоит жизнь по-королевски Сколько стоит жизнь по-королевски

По данным компании Blackwood, в Москве, за пределами ЦАО стоимость пентхаусов колеблется от $7000 до $20000 за квадратный метр. А вот в пределах ЦАО — от $9000 до $65000 за квадратный метр. Цены зависят от видовых характеристик и местонахождения дома, качества строительства и имиджа застройщика, планировок и инженерных коммуникаций, а также уровня статуса и престижа. Даже примерное количество пентхаусов в Москве никто не может определить, вернее, их никто не считал. Возможно, потому что не понятно по каким параметрам их определять.

В 2006 году журнал Forbes опубликовал рейтинг самых дорогих пентхаусов США, выставленых на продажу. The Pierre Penthouse, занимающий три верхних этажа одного из самых роскошных отелей Нью-Йорка The Pierre Hotel и стоящий $70 миллионов, занял тогда первое место. Квартира имела семиметровые потолки и возможность обзора панорамы города на 360 градусов. На втором месте оказалась Bristol Tower, находящаяся в Майами. Площадь объекта - 836 квадратных метров, включая пять спален и семь ванных комнат. Вид на Атлантический океан стоил $16,9 миллиона. Почетное третье досталось бостонскому пентхаусу, находящемуся в здании 19 века. Он занимает три с половиной этажа. На его площади в 800 квадратных метров помещается семь спален, причем в каждой из них располагается мраморная ванна.

А какие пентхаусы в Москве являются самыми дорогими? Давайте сравним.

Столичные дворцы

Еще два года назад пятерка самых дорогих пентхаусов Москвы выглядела следующим образом. Лидерскую позицию занимал четырехуровневый пентхаус "Ъ-Дом" по адресу 1-й Неопалимовский переулок, 8 в "Венском доме". Его площадь составляет 1300 квадратных метров, стоимость была оценена в 30 миллионов евро. У здания имеется большой внутренний двор с фонтаном, а также два бассейна, один из которых с морской водой, и огромная смотровая площадка. Богатая входная группа украшена витражами, колоннами, лепниной, мозаичным панно. Предусмотрены тройные пластиковые стеклопакеты, медная проводка, пластиковые трубы, современная система пожаротушения и дымоудаления, приточно-вытяжная вентиляция, система очистки воздуха, центральное кондиционирование, фильтры очистки воды, подземный паркинг, гостевая парковка, прачечная, тренажерный зал, химчистка, спортивный комплекс, ресторан и т.д.

Почетное второе место досталось неизвестному зданию стоимостью $20 миллионов. Тогда риэлтеры неизвестного агентства недвижимости отказались назвать точный адрес. Сообщалось, что объект расположен в районе Патриарших прудов в доме с уникальной архитектурой. Это старое реконструированное здание, фасад которого, имеющий историческую ценность, был сохранен. Пентхаус представляет собой двухуровневую пристройку к дому с панорамным остеклением и внутренним пространством 1000 квадратных метров. В стоимость предложения входили также помещение под офис этажом ниже и гараж на десять автомобилей.

Шестиуровневый пентхаус "Цезарь" в четвертом корпусе комплекса "Алые паруса" занял тогда третье место. Его площадь довольно-таки внушительна – 1500 квадратных метров, на которой имеются два сада, вертолетная площадка и бассейн. С высоты этого здания открывается потрясающая панорама на набережную Москвы-реки. Для владельца пентхауса предусмотрены собственный въезд с воротами и охраной, персональные автостоянка и лифт.

Четвертое место занял пентхаус в доме по адресу Ксеньинский переулок, 3. Цена 890-метрового помещения, к которому ведет персональный лифт, составляла $9,3 миллионов.

Пятое место разделяли сразу три помещения стоимостью $7 миллионов. Первое - в доме по адресу Бутиковский переулок, 5 одноуровневый пентхаус площадью 420 квадратных метров со стеклянным павильоном и большой террасой, откуда открывается вид на Москву-реку. Затем двухуровневый пентхаус в 1-м Обыденском переулке, 5-7 размером 357 квадратных метров и с видом на храм Христа Спасителя. Наконец, 607-метровый пентхаус в Коробейниковом переулке. Дом состоит из четырех корпусов. Из окон пентхауса открывается вид на Москву-реку и Крымский мост.

Однако, по поступившей недавно информации в СМИ, эта картина изменилась полностью. Теперь эта пятерка выглядит иначе. Самым дорогим пентхаусом названо помещение в доме на Фрунзенской набережной. Его площадь составляет 800 квадратных метров. За возможность любоваться на Москву-реку из самого центра столицы предлагается отдать 50 миллионов долларов.

На втором месте очутилась двухуровневая квартира, расположенная на 6-7 этажах реконструированного особняка постройки 1915 года в Трубниковском переулке. Венчающий жилой комплекс «Арбатская усадьба» пентхаус имеет площадь 601 квадратный метр стоимостью $29,7 миллионов. Из окон открываются приятные виды на центр Москвы. Дом построен по соседству с резиденцией американского посла. Архитектура выполнена в классическом стиле, фасад украшен лепниной и скульптурой итальянских дизайнеров. Окна и подоконники выполнены из ценных пород дерева. В доме высокие потолки (3,80 метров). Также предусмотрены камины. Паркинг разделен на подземный гараж для жителей дома (8 машиномест) и гостевую парковку. Медная кровля дома оборудована электрическим обогревом, функционирует стеклянный лифт. Комфортная температура в любое время суток поддерживается центральной системой кондиционирования с очисткой воздуха и увлажнением, современной системой отопления, приточно-вытяжной вентиляцией с шумопоглощающим оборудованием. Установлена система фильтрации и очистки воды. В здании имеется собственная охрана, контроль доступа, ведется круглосуточное видеонаблюдение за периметром здания.

Пентхаус на этаже так называемого "Купер Хауса" в Бутиковском переулке, 3 стоит около $26 миллионов. Проект этого дома был создан архитектором Юрием Скуратовым. Особняк состоит из трех фешенебельных корпусов-"скульптур", соединенных между собой остекленными галереями и общим подземным гаражом. Высота потолков довольно внушительная – более 8 метров, а вид открывается на все стороны света.

Пятое же место отдано трехуровневому пентхаусу в элитном жилом комплексе на Новом Арбате. Площадь квартиры - 1100 квадратных метров, цена - $26 миллионов. С высоты открывается вид на город и набережную реки.

Пентхаусы… а что это такое?

Первые пентхаусы появились еще в XVI веке в Англии. В английском языке того периода «рentis» — пристройка к дому с наклонной или прилепленной крышей и «house» - дом, то есть буквально - «прилепленный дом». В Средневековье пентхаус являлся важным элементом искусства осады, поскольку был временным сооружением, защищавшим осаждающие войска в то время, когда они готовились к наступлению на врага.

По другой версии, слово «пентхаус» придумали в 20-х годах прошлого века, в Нью-Йорке. Вольный перевод слова «пентхаус» - «дом на полях шляпы». В таких квартирах располагалась не просто элита, а самая шикарная прослойка общества.

В Москве особняки в надстройке высотного здания начали строить лишь несколько лет назад. Но, по традиционной привычке, в России это слово приняло несколько иное значение. В столице, как правило, называют последний этаж дома с интересным панорамным видом, фешенебельную жилую зону верхнего уровня здания, любую двухуровневую квартиру на верхних этажах без террасы или даже обыкновенную мансарду.

Итак, большинство специалистов выделяют следующие черты классического пентхауса:

 большие размеры жилой площади со свободной планировкой;

 настоящий пентхаус занимает от двух до четырех уровней;

 стены из стекла: чем больше открытого пространства, тем заметнее эффект — ощущение легкости и полета над землей;

 подобной же цели служат и потолки, высота которых в многоуровневых пентхаусах достигает 9 – 12 метров;

 роскошный панорамный балкон и живописный вид, открывающийся из окон на три, а в идеале - и на четыре стороны света;

 просторные террасы, прилегающие к пентхаусу, на которых можно разбить газоны и клумбы, площадку для барбекю и для занятий спортом, зимний сад, а в особых случаях – и вертолетную площадку;

 экологичность: на высоте 25 – 30 метров более чистый воздух, да и строят пентхаусы, чаще всего, рядом с лесопарковыми зонами города;

 на западе обычное дело - пентхаус с бассейном;

 поддерживать нормальное функционирование такого сложного комплекса, как пентхаус, помогает собственная современная система жизнеобеспечения;

 отдельный вход с отдельным же лифтом позволяет хозяевам пентхауса оберегать свою частную жизнь от чужого назойливого внимания.

Безусловно, пентхаусы, отвечающие всем вышеперечисленным характеристикам, в Москве есть. Так что если финансы позволяют, необязательно, чтобы почувствовать себя богом, покорять заграничные небоскребы. И у нас, как говорится, этого добра хватает.


11 Апреля 2008 14:45
Автор: Александра Кошкина
Источник: 1RRE.ru

Читайте также:





Архив новостей