Больше половины московских новостроек – бизнес-класс и элитные объекты

Больше половины московских новостро... Больше половины московских новостро...

По данным Аналитического консалтингового центра холдинга «МИЭЛЬ», в марте 2008 года объем предложения на первичном рынке жилья Москвы снизился на 4,6% по сравнению с февралем и составил 314 объектов. Более половины этого количества – новостройки бизнес-класса и элитные объекты. Дома с монолитно-каркасной конструкцией составляют 79,9% от общего количества. На панельное жилье приходится 8,6% всего предложения.

Средневзвешенная цена предложения московских новостроек в марте составила 6855 $/кв. м (с учетом элитных объектов), прирост относительно февраля +6%. С начала года средневзвешенная цена выросла на 12,7%. Без учета элитных объектов средневзвешенная цена предложения достигла уровня 5947 $/кв. м, с приростом к февралю +8,6%.

За месяц средняя удельная цена предложения на квартиры в новостройках категории «панель» выросла на 17,7%, в категории «монолит» и реконструируемых кирпичных домах повышение цены составило +4% и 1,1%.

Средняя удельная цена предложения на жилье бизнес и среднего классов выросла относительно февраля на 5,7% и 8,5%, соответственно. Изменение структуры объема предложения эконом-класса, доля которого заметно сократилась, и высокий инвестиционный спрос, наблюдавшийся в первые месяцы 2008 года, привели к существенному скачку средневзвешенной цены предложения в данном сегменте (+19,3%).

«В марте прирост средневзвешенной цены предложения на московском рынке новостроек составил 6%, с начала года цена выросла на 12,7%, – поясняет Владислав Луцков, директор Аналитического консалтингового центра холдинга «МИЭЛЬ». – В течение месяца наблюдалось снижение количества предлагаемых на продажу объектов, в первую очередь новостроек эконом-класса, где предложение снизилось на треть. По нашей оценке, снижение давления на рынок со стороны инвестиционных покупок и сокращение платежеспособного спроса в ближайшие месяцы приведет к заметному снижению темпов роста цен».


14 Апреля 2008 10:12
Источник: 1RRE.ru

Читайте также:





Архив новостей