"Большое Завидово": Вам будут завидовать!

"Большое Завидово": Вам будут завид... "Большое Завидово": Вам будут завид...
Небо над столицей заволокло свинцовыми тучами. Самое время сбежать куда-нибудь из Москвы, в которую неожиданно вернулась осень. Куда? В Завидово! Отдыхать? Нет, работать! Или все же отдыхать?! В последнее время девелоперские компании не радуют действительно большими проектами. Застроить поле коттеджами, построить офисный или торговый центр… в крайнем случае, возвести очередную высотку. Но некоторые компании решаются развивать по-настоящему масштабные проекты. Одним из них можно назвать «Большое Завидово». По сути, девелоперская группа «ОПИН» планирует построить в непосредственной близости от легендарного президентского дома отдыха целый новый город. И город необычный. Однако, обо всем по порядку. 16 апреля в Администрации Тверской области состоялась церемония подписания соглашения о сотрудничестве в реализации проекта «Большое Завидово». Губернатор Тверской области Дмитрий Зеленин и генеральный директор компании «ОПИН» Сергей Бачин поставили свои подписи под одним из самых крупных инвестиционных проектов в стране.
Площадь застройки в рамках проекта составит порядка 1 300 га, в регион будет привлечено около 75 миллиардов рублей инвестиций, а реализация проекта рассчитана на 20 лет. Действительно, Завидово у «ОПИНа» получается не маленькое. «Почему Завидово? Завидово – это бренд, Завидово знают и в России и в мире», - говорит гендиректор ОПИНа Сергей Бачин. – А большое… ну, проект у нас не маленький, потому и Большое». Будущий город разместится на живописнейших берегах Иваньковского водохранилища недалеко от Москвы – примерно в 100 километрах от столицы. Вообще, транспортная доступность отмечается, как один из основных плюсов проекта – вблизи города пройдет новая скоростная трасса Москва – Санкт-Петербург: в Завидово можно будет попасть по ней, или по Ленинградке, которая значительно разгрузится после введения в строй новой трассы. Кроме того, в регионе широко развитая железнодорожная сеть.
завидово
Отдельно нужно отметить, что это ближайшая к Москве «большая вода»: Иваньковское водохранилище, часто называемое Московским морем, имеет прямое сообщение с Волгой.
Уникальность проекта заключается еще и в том, что это не просто огромная территория, отданная под застройку, но в полном смысле новый город: со своими офисами, со своим бизнес-парком, со своими школами, больницами, храмом, спортивными и рекреационными сооружениями и собственной системой ЖКХ. Население города составит 19 тысяч человек к 2018 году, и до 30 тысяч к 2028, когда проект должен быть реализован полностью. При этом, уровень комфортности проживания будет крайне высок – для 30 тысяч жителей планируется построить 1 500 000 кв. м нового жилья – это и индивидуальные дома и современные многоэтажки. Но упор делается даже не на комфортность проживания, а на комплексное развитие города. И в первую очередь, его экологической чистоты. Одной из целей будет разгрузить от транспорта жилую часть города. Параллельно с современными дорогами проектируются и обширные стоянки на подъездах к жилым массивам. Также запланированы масштабные работы по озеленению - ему в проекте отведена особая роль – в «ОПИН» уверены, что это наиболее оптимальный способ самоочищения воздуха в городе. К разработке Генплана будущего города были привлечены иностранные специалисты по планированию территорий. Это такие всемирно известные компании как EDAW, AECOM и Buro Happold. Был использован мировой опыт в развитии подобных проектов – образцом стали несколько сверхсовременных городов в США. В частности, проект Celebration во Флориде. Там за счет гармоничного и рационального сочетания жилой среды и офисно-торговой застройки небольшое поселение было превращено в активно развивающийся город-спутник. Вместе с тем, ОПИН обещает, что город не станет «резервацией» для богатых. По словам гендиректора компании Сергея Бачина доля элитного жиля не должна превысить 5%. В городе планируется значительная доля жилья эконом-класса. Губернатор Тверской области Дмитрий Зеленин полагает, что населять «Большое Завидово» будут не только москвичи или другие приезжие. По мнению Зеленина, город во многом заполнится за счет жителей Твери и области, которые захотят сменить свое жилье на более комфортабельное и благоустроенное.
Вообще, губернатор полон энтузиазма по поводу реализации проекта. По его оценкам, одних только налоговых поступлений ожидается порядка 2 миллиардов рублей в год. Также он считает, что со строительством нового города повысится и инвестиционная привлекательность региона в целом. Многих иностранных инвесторов отпугивает отсутствие современного жилья для менеджеров и их семей. Уже сейчас в регионе действуют такие гиганты, как Shell и Arcelor Mittal; с вводом в строй «Большого Завидова» число иностранных инвесторов должно увеличиться в разы. Проект также должен выполнить и социальную функцию – ожидается создание более 30 тысяч новых рабочих мест. К тому же в районе будущей застройки появится современная инфраструктура: школы, детские сады, станции скорой помощи и многое другое. Начать строительство планируется уже в этом году, первые продажи жилья – через год, весной 2009 года.
В том, что проект будет реализован до конца, нет никаких сомнений. Администрация Тверской области обещает оказывать ему активную поддержку. А губернатор считает, что проект заслуживает даже не региональной, а государственной поддержки, так как отвечает стратегическим целям развития страны в целом.

21 Апреля 2008 11:28
Автор: Гассан Никита (Фото Андрей Турусов)
Источник: 1RRE.ru

Читайте также:





Архив новостей