В Алтайском крае практически замерли цены на вторичном рынке жилья

В Алтайском крае практически замерл... В Алтайском крае практически замерл...

Прогнозы экспертов в области недвижимости о том, что в 2008 году значительных изменений цен на жилье в Алтайском крае не будет, оправдываются полностью. Рынок, который лихорадило два последних года, стал спокойным и предсказуем. Как сообщила корреспонденту ИА REGNUM сегодня, 25 апреля, ведущий эксперт агентства недвижимости "Миэль-недвижимость" Елена Завадская, роста цен на вторичном рынке жилья как такового не наблюдается.

Исключение составляет рынок элитного жилья. Здесь наблюдается тенденция роста стоимости квадратного метра.

По словам руководителя отдела маркетинга агентства недвижимости "Дом" Татьяны Бондаревой, предположения о том, что динамика цен на вторичном рынке недвижимости г.Барнаула в первые месяцы 2008 года сохранится на уровне 1% прироста в месяц, оказались как нельзя точными.

"В течение первого квартала рынок демонстрировал ценовые колебания на уровне от - 0,5% до +0,2% в месяц. Из этого можно сделать вывод, что ценовая ситуация на вторичном рынке остается стабильной. При этом наблюдаются различия в темпах роста цены на разные типы жилья. Так, в марте цена предложения трехкомнатных квартир продемонстрировала прирост + 0,5%, на гостинки же отмечалось падение -1,8%. При этом речь идет о цене предложения, цена сделок быть гораздо ниже. Торг на сегодня вполне актуален", - рассказала специалист.

По информации агентства "Дом", средняя цена предложения за 1 кв. м. на вторичном рынке по г. Барнаулу: гостинки - 46,6 тыс. руб., малосемейки - 42,3 тыс. руб., однокомнатные - 42,7 тыс. руб., двухкомнатные - 38,6 тыс. руб., трехкомнатные - 37,2 тыс. руб., четырехкомнатные - 35,8 тыс. руб.

В 2008 году повторяется особенность 2007 года, которая заключалась в превосходстве предложения над спросом. "Сегодняшний рынок недвижимости - это рынок предложения. Предложение превышает спрос на порядок", - констатирует факт Завадская.

"Предложение на вторичном рынке по-прежнему демонстрирует тенденцию роста. Напомним, что в течение 2007 года предложение выросло практически в 5 раз. С начала 2008 года прирост уже составил 27%. Рынок прирастает за счет различных факторов. Во-первых, это квартиры, с которыми предполагается выходить на альтернативные сделки с целью улучшения жилищных условий, во-вторых, дефолтные квартиры, в-третьих, инвестиционные квартиры, которые были куплены с целью получения прибыли на волне подъема цен в 2006 году", - более детально рассказала Бондарева.


25 Апреля 2008 14:15
Источник: 1RRE.ru

Читайте также:





Архив новостей