Торговые площади в Москве признаны одними из самых дорогих в мире

Торговые площади в Москве признаны ... Торговые площади в Москве признаны ...

Согласно аналитическому отчету компании Colliers International "Ключевые аспекты мирового рынка розничной торговли", Тверская улица в Москве занимает третье место после Пятой авеню в Нью-Йорке и Елисейских Полей в Париже по стоимости аренды торговых помещений.

Так, "квадрат" в центре российской столицы обходится арендаторам в $16,3 тыс. в год. При этом эксперты прогнозируют дальнейший рост рынка недвижимости в России и активное повышение ставок, пишет РБК Daily 27 мая.

Эксперты Colliers International отмечают, что стоимость ритейл-площадей повышается по всему миру, несмотря на прошлогодние прогнозы о снижении темпов роста мировой экономики и, соответственно, менее бурной торговой экспансии.

Однако иностранные компании продолжают выходить на еще не освоенные, развивающиеся рынки, причем особое внимание уделяется странам БРИК (Бразилия, Россия, Индия и Китай), а также Объединенным Арабским Эмиратам. "Интенсивное развитие экономики вызывает высокий спрос на торговые помещения зданий первой линии", - подчеркивается в отчете Colliers.

По мнению участников рынка, стоимость аренды подталкивается вверх повышенным спросом на все качественные площади, а дорогие марки в первую очередь интересуются основными торговыми коридорами - Старым и Новым Арбатом, Кузнецким мостом, Кутузовским и Ленинским проспектами и, конечно же, Тверской, сообщает ИА «РосФинКом» .

"Надо учитывать, что на этой улице предложение очень ограничено, оно гораздо ниже спроса и не увеличивается, - замечает независимый эксперт Наталия Орешина. - А на рынок выходят новые бренды, и они хотят иметь флагманские магазины именно на Тверской".

Директор департамента торговой недвижимости Penny Lane Realty Алексей Могила добавляет, что в число дорогих торговых коридоров входят Камергерский переулок и Третьяковский проезд: "Они более удобны, но там нет пока таких ставок, как на участке Тверской от Пушкинской площади до Охотного Ряда, по правую сторону в сторону области".

В конце 2007 г. компания CB Richard Ellis подсчитала, что торговые площади на самых дорогих улицах Москвы арендуются по цене $8 тыс. в год. Сейчас аналитики Colliers говорят о значительном подорожании: кв. м на Тверской оценивается в $16,3 тыс., что всего на $10 меньше, чем цена площадей на Елисейских Полях.

Российская столица обогнала и Лондон, и Гонконг, а на подступах к ним находится Санкт-Петербург, который занимает восьмую строчку с ценой площадей на Невском проспекте в $7,8 тыс. за кв. м в год.


27 Мая 2008 14:41
Источник: 1RRE.ru

Читайте также:





Архив новостей