Глава «Балтийской медиа-группы» Олег Руднов построит деловой центр в Петербурге

Глава «Балтийской медиа-группы» Оле... Глава «Балтийской медиа-группы» Оле...

Как стало известно РБК daily, совладелец холдинга «Балтийская медиа-группа» (БМГ) и близкий друг Владимира Путина Олег Руднов решил заняться девелопментом в исторической части Петербурга. ООО «Бриз», входящее в холдинг БМГ, вместе с компанией «ЛенспецСМУ» планируют построить общественно-деловой центр в Петроградском районе. Комплекс должен разместиться на ул. Мира, где сейчас находится головное здание БМГ. Это будет второй девелоперский проект г-на Руднова — два года назад к саммиту G8 он реконструировал Дачу Линдстрема в Стрельне.

Холдингу БМГ принадлежит несколько медиаактивов в Санкт-Петербурге: «Радио Балтика», газеты «Невское время», «Вечернее время», а также Балтийское информационное агентство и агентство рекламных технологий «Балтика». БМГ владеет также акциями телеканалов «Петербург» и СТО. Строительный холдинг «ЛенспецСМУ» объединяет более 20 организаций, которые обеспечивают полный цикл инвестиционно-строительного процесса. На сегодняшний день в работе холдинга более 30 жилых комплексов на разных стадиях строительства и пять коммерческих объектов.

По данным РБК daily, сейчас партнеры проводят изыскательские работы в исторической части города — на двух участках по адресу ул. Мира, 32, лит. Б и ул. Мира, 36, лит. А. Эту информацию подтвердили в районной администрации. «Очевидно, придется расселять и сносить два соседних аварийных дома, — говорит источник, знакомый с проектом. — Нанята специальная риэлторская организация, которая проводит комплексную оценку этих зданий и готовит квартирографию жилья для их расселения».

В БМГ и «ЛенспецСМУ» комментировать готовящийся проект отказались. Однако осведомленный источник РБК daily сообщил, что «Бриз» и «ЛенспецСМУ» занимаются этим проектом в соответствии с договором о совместной деятельности, заключенным в ноябре 2007 года. «При этом «дочка» БМГ является потенциальным собственником здания и земельного участка, поэтому вся необходимая разрешительная документация будет оформлена на нее», — подчеркнул собеседник.

По оценке аналитиков, под застройку попадет участок площадью 0,3—0,5 га. «Петроградский район очень привлекателен для девелоперских проектов высокого класса: стоимость 1 га здесь колеблется от 15 млн до 30 млн долл.», — отметил директор по развитию группы компаний ЦДС Вячеслав Лазарев. По мнению директора департамента консалтинга и оценки Агентства развития и исследований в недвижимости Екатерины Марковец, «здесь оптимально строить бизнес-центр класса В+». Площадь объекта составит от 15 тыс. кв. м, инвестиции — от 40 млн долл., подсчитала она. «Расселение соседних зданий может обойтись компании в 12—17 млн долл., — полагает генеральный директор корпорации «Адвекс. Недвижимость» Владимир Гаврильчук. — Но поскольку в городе приняты программы по расселению аварийных домов и коммуналок, затраты могут сократиться на 10—15%».

Эксперты отмечают, что диверсификация бизнеса за счет строительства объектов недвижимости — распространенная практика. «Рынок офисной недвижимости Петербурга активно растет и демонстрирует высокую доходность. В Европе бизнес-центр может принести владельцу 7—10% годовых, а у нас — 10—15%. Заполняемость большинства бизнес-центров находится на уровне 95%», — поясняет г-жа Марковец.

У Олега Руднова уже есть опыт работы на рынке недвижимости. Два года назад принадлежащее ему ООО «Константиновский» получило в долгосрочную аренду Дачу Линдстрема в Стрельне. Особняк был реконструирован на средства г-на Руднова под многофункциональный досуговый комплекс с рестораном к прошедшему саммиту G8.


09 Июня 2008 12:44
Источник: 1RRE.ru

Читайте также:





Архив новостей