Смена стандартов АИЖК ухудшает ситуацию с ипотекой первички

Смена стандартов АИЖК ухудшает ситу... Смена стандартов АИЖК ухудшает ситу...

Региональные операторы Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК), выдающие кредиты на приобретение строящегося жилья, опасаются, что частая смена стандартов рефинансирования агентства может привести к ухудшению ситуации на рынке ипотечного кредитования жилья на стадии строительства, говорится в материале, опубликованном во вторник в газете «Ведомости».

Как следует из отчета АИЖК Орловской области за 2007 год, на который ссылается издание, основная доля ипотечных кредитов в регионах приходится на кредиты на жилье на стадии долевого строительства.

«Часто к моменту оформления закладной меняются требования стандартов, и такая закладная признается дефолтной, т. е. при отсутствии возможности привести сделку в стандартное состояние, кредитный риск достигает неприемлемого для агентства уровня», - перечисляет газета главные факторы риска из отчета АИЖК Орловской области, пишут РИА Новости.

Между тем, добавляется в издании, как напоминает представитель регионального оператора АИЖК, выдающего 80-90% кредитов на жилье на стадии строительства, с начала 2008 года стандарты менялись уже дважды - максимальный возраст окончания выплат по кредиту сократился с 75 до 65 лет, а максимальное число возможных созаемщиков по кредиту снизилось с четырех до трех.

«Кое-что мы можем изменить и привести в соответствие новым условиям, но не все. Есть риск, что такие закладные останутся на нашем балансе, а этого не должно быть», - приводит газета его слова.

При этом, пишет издание со ссылкой на мнение сотрудника еще одного регионального оператора АИЖК, даже один-два невыкупленных кредита для многих операторов «уже плохо».

«...Мы ставим задачу продавать все выданные кредиты. А ухудшить договор заемщику задним числом, чтобы он соответствовал новым стандартам, мы не можем», - цитирует газета своего собеседника.


17 Июня 2008 11:07
Источник: 1RRE.ru

Читайте также:





Архив новостей