На рынке жилой недвижимости Московской области можно ожидать стабилизации цен

На рынке жилой недвижимости Московс... На рынке жилой недвижимости Московс...

Средняя удельная цена предложения квартир на вторичном рынке жилья Московской области в мае 2008 года составила $3195/кв. метров.

За месяц цена предложения увеличилась на 2,4%, относительно начала года (декабря 2007 года) прирост составил 26%, говорится в отчете аналитического консалтингового центра холдинга "МИЭЛЬ" по вторичному рынку Подмосковья.

Количество квартир, предлагаемых на продажу в мае увеличилось относительно апреля на 19%. Объем предложения в денежном выражении и в общей площади вырос на 21% и 18% соответственно. Доля квартир, впервые выставленных на продажу в отчетном месяце, сократилась до 49%.

По количеству комнат увеличение цены предложения зафиксировано во всех сегментах, кроме многокомнатных квартир, цена которых осталась неизменной. Лидером по цене предложения и по темпам роста, как и прежде, выступают однокомнатные квартиры (+2,8%).

Относительно начала года "однушки" и "двушки" выросли в цене на 31% и 25% соответственно, трехкомнатные квартиры - на 21%, цена многокомнатных квартир увеличилась на 17%.

По качеству жилья в мае цены предложения распределились следующим образом: наибольшее увеличение зафиксировано на панельные дома - 2,5%, "кирпич" и "монолит" вырос на 2,2% и 2,0%, соответственно. С начала года приросты цен составили 27% и 26% - "панель" и "кирпич", на 21% подорожали монолитные дома, сообщает Интерфакс.

Подорожание квартир за истекший месяц произошло во всех зонах ближнего Подмосковья - от 1,5% до 4%. Относительно начала года максимальное увеличение цены предложения зафиксировано на северном и восточном направлениях (28% и 30% соответственно).

"Темпы роста цен на вторичном рынке области в прошедшем месяце снизились до 2,4%, объем предложения за месяц увеличился на 19%, доля нового предложения сократилась, - уточняет Владислав Луцков, директор аналитического консалтингового центра холдинга "МИЭЛЬ". - Рост объемов предложения на фоне сокращения доли впервые выставленных на продажу квартир говорит о снижении объемов продаж. Поэтому в ближайшее время можно ожидать стабилизации цен, хотя некоторое время еще возможен инерционный рост рынка".

Холдинг "МИЭЛЬ" - поставщик интеллектуальных услуг на рынке недвижимости. Основными направлениями деятельности компании являются инвестиции, девелопмент, консалтинг, брокеридж и управление активами.

"МИЭЛЬ" работает на российском рынке 17 лет. В 2007 году была завершена реструктуризация, результатом которой стало образование холдинга. На сегодняшний день сеть холдинга насчитывает 38 отделений, 5 из которых находятся в городах Подмосковья, 7 - в регионах.

В рамках холдинга свою деятельность осуществляют более десяти бизнес-единиц и направлений.


18 Июня 2008 02:55
Источник: 1RRE.ru

Читайте также:





Архив новостей