Теория и практика инвестиционного консалтинга

Теория и практика инвестиционного к... Теория и практика инвестиционного к...

Сегодня на ежегодном XI Национальном Конгрессе по недвижимости, который проходит с 15 по 19 июня 2008 года в Центре Международной Торговли, состоялось заседаие секции «Теория и практика инвестиционного консалтинга». Сессия прошла под руководством Григория Львовича Куликова, Председателя Совета директоров Инвестиционно-девелоперского холдинга «МИЭЛЬ». Участники мероприятия – ведущие эксперты и профессионалы рынка недвижимости, аналитики, банкиры, маркетологи – обсудили современные тенденции усложнения консалтингового продукта, затронув как теорию, так и практические примеры инвестиционного консалтинга в недвижимости.

Большой интерес участников вызвал доклад Генерального директора Агентства эксклюзивной недвижимость «Усадьба» Евгения Иванова. В своем выступлении на тему «Особенности инвестиционного консалтинга в элитной загородной недвижимости» он обосновал необходимость привлечения профессиональных консультантов при оценке и разработке проектов или принятии решения об их финансировании. В первую очередь, это обусловлено высокими требованиями к обоснованности инвестиций в проекты и ростом рисков, связанных с увеличением масштаба капиталовложений.

По словам Евгения Иванова, «Сегодняшний рынок элитной загородной недвижимости характеризуется высокими потребительскими требованиями на фоне ограниченного платежеспособного спроса и многоформатного предложения, что усиливает конкуренцию между проектами». Свою лепту вносят также ускоренный рост цен на недвижимость, наряду с высокой и постоянно растущей стоимостью землеотводов, коммуникаций и строительных материалов.

Основываясь на опыте Агентства эксклюзивной недижимости «Усадьба», г-н Иванов выделил следующие условия создания конкурентоспособного инвестиционного продукта в сегменте элитной загородной недвижимости:

- полноценное и актуальное аналитическое обоснование проекта с использованием проверенной информации, полученной на основе многолетнего мониторинга рынка;

- детальная проработка концепции с ярко выраженной отличительной идеей проекта;

- приоритет маркетинговой концепции, основанной на аналитике и идее,

- комплексный подход к реализации проекта: от разработки концепции до продажи конечным потребителям.

По словам докладчика, помочь в этом зачастую могут профессиональные консультанты, однако важно понимать, как правильно выбрать подобного советника.

Евгений Иванов выделил следующие наиболее актуальные требования при выборе консультанта инвестиционного проекта в области элитной загородной недвижимости: «Полноценный участник рынка со специализацией на элитном сегменте и большим опытом продаж, солидным портфелем выполненных проектов, и возможностью оказания комплекса услуг вплоть до управления продажами, поскольку ценность консультаций напрямую связана со способностью консультанта реализовать проект конечным потребителям».


19 Июня 2008 09:38
Источник: 1RRE.ru

Читайте также:





Архив новостей