В застройку Нижегородского порта девелопер вложит 800 млн долларов

В застройку Нижегородского порта де... В застройку Нижегородского порта де...

Девелоперская компания «Макромир», принадлежащая основателю сети «Пятерочка» Андрею Рогачеву, приобрела Нижегородский порт и арендовала 20 га под ним. На это «Макромир» потратил 200 млн долл. Еще 800 млн долл. планируется инвестировать в застройку территории, которая освободится после вывода с нее порта. По мнению экспертов, на своем участке девелопер сможет построить порядка 450 тыс. кв. м. Кроме «Макромира» реализацией проекта «Стрелка-Сити» занимается столичный девелопер «Баркли», через свою региональную «дочку» — Фонд развития Нижегородской области.

Инвестиционная и управляющая компания «Макромир» основана бывшим акционером X5 Retail Group Андреем Рогачевым и работает на рынке недвижимости. В Санкт-Петербурге компания реализует проект по строительству сети торгово-развлекательных комплексов общей площадью около 500 тыс. кв. м. Также реализует проекты общей площадью 2,5 млн кв. м в Петербурге, Москве и других крупных городах России. По данным компании, чистая прибыль в 2007 года составила 300 млн долл., стоимость активов — 1 млрд долл.

Об участии в проекте застройки микрорайона «Стрелка-Сити» общей площадью 70 га сообщил генеральный директор и миноритарий «Макромира» Игорь Шабловский. PR-менеджер компании «Макромир» Ольга Сафронова отказалась сообщить, у кого этот участок был приобретен. В компании «Баркли», которая также занимается застройкой «Стрелки-Сити», РБК daily сообщили, что свои участки в этом проекте они не продавали.

«Нам в этом проекте принадлежат 20 га, на которых будут построены офисные центры, гостиницы, жилые дома и разбит парк. Весь проект «Стрелка» обойдется инвесторам в 2,5—3 млрд долл. «Макромир» потратит около 800 млн долл.», — заявил г-н Шабловский агентству Reuters. Он также отметил, что здание порта, которое теперь принадлежит «Макромиру», будет выведено на другой участок, но производство будет развиваться девелопером, например, для поставки стройматериалов. «Собственный порт позволит нам снизить себестоимость минимум на 20%», — заметил Игорь Шабловский.

В «Макромире» уточнили, что проект будет финансироваться из собственных и заемных средств. Так, в 2009 году планируется разместить третий облигационный заем на 3 млрд руб. и выпустить еврооблигации на 150—200 млн долл. либо самурай-бонды.

Участники рынка недвижимости подсчитали, что, исходя из суммы инвестиций и заявленного участка под застройку, «Макромир» сможет возвести порядка 400—450 кв. м. «Регион, в котором собирается строить «Макромир», достаточно перспективный, а само место — Нижегородский порт — находится рядом с центром города. Там нужно будет строить концептуальное жилье», — считает коммерческий директор «Снегири Девелопмент» Дмитрий Шмелев. По мнению коммерческого директора Capital Group Алексея Белоусова, «Макромиру» для реализации проекта будет не обойтись без партнеров. «Тем не менее я не думаю, что компания будет продавать долю в проекте», — уверен он, пишет РБК daily.


20 Июня 2008 09:45
Источник: 1RRE.ru

Читайте также:





Архив новостей