Банки поднимают ставки по ипотечным кредитам

Банки поднимают ставки по ипотечным... Банки поднимают ставки по ипотечным...

Вслед за Сбербанком российские банки друг за другом принялись повышать ставки по ипотечным кредитам. В среднем заем на жилье стал дороже на 0,5 - 0,6%.

Банкиры вынуждены так поступать, чтобы не терять прибыль, ведь незадолго до этого поднял ставку рефинансирования (до 10,75%) Центробанк. А он, в свою очередь, делает это для того, чтобы сделать кредиты дороже и таким образом не допустить в экономику новых свободных денег, что грозит очередным витком инфляции.

Эксперты не исключают вероятности дальнейшего повышения ставок, и вполне вероятно, что к концу года стоимость ипотеки обгонит уровень инфляции. А она, по подсчетам независимых экономистов, вплотную приблизится к 14%. Так что нуждающимся в своем угле оформлять ипотеку лучше уже сейчас.

За что вы будете платить еще?

Однако следует помнить, что при покупке квартиры в долг, помимо процентной ставки, есть еще куча всевозможных расходов и при отсутствии на руках необходимых сумм мечта о своей квартирке может отсрочиться на неопределенное время.

Мы попытались на примере квартиры в Москве стоимостью 200 тысяч долларов рассчитать, насколько увеличатся расходы заемщика. Итак:

Комиссия банка. В среднем по рынку банкиры берут 1% от выдаваемой суммы. Однако в последнее время многие из кредитных учреждений установили для себя лимит побора в 30 - 40 тысяч рублей. То есть обязуются не брать больше этой суммы, сообщает Комсомольская правда.

Страховка. Она является обязательным условием при выдаче кредита. При этом страхуются сразу три категории: потеря прав собственности, жизнь заемщика и сама квартира. Обычно это около 1%. То есть в нашем случае это около 2 тысяч долларов в год.

Оценка жилья. Около 5 - 10 тысяч рублей.

Услуги риэлтора по подбору квартиры. Обычно они не соглашаются работать меньше, чем за 2% от стоимости квартиры. Плюсуем еще 4 тысячи долларов.

Кредитный брокер. Если за помощью в поиске наиболее выгодного для вас кредита вы обратились к нему, с вас возьмут еще 1%. То есть 2 тысячи долларов.

Подготовка и регистрация необходимых документов - от 30 до 50 тысяч рублей.

Нотариус банка. За составление договоров, заверений и актов купли-продажи тот возьмет еще 2000 - 4000 рублей.

ИТОГО: даже при самом дешевом варианте ваши дополнительные расходы составят около 150 тысяч.


23 Июня 2008 11:13
Источник: 1RRE.ru

Читайте также:





Архив новостей