Земельный рынок в России: в Багдаде все спокойно.

Земельный рынок в России: в Багдаде... Земельный рынок в России: в Багдаде...

18 июня в отеле «Мариотт Тверская» прошла первая земельная конференция «эффективные инвестиции в землю: от теории к практике». Профессионалы рынка рассказывали об опыте своих компаний в этой сфере и обсуждали ключевые вопросы, связанные с земельными инвестициями, такие как возьмет ли государство под свой контроль передел земельного рынка; будет ли развиваться частно–государственное партнерство в сфере комплексного освоения территорий в целях жилищного строительства, каковы особенности приобретения прав на земли сельскохозяйственного назначения; как будет развиваться земельная ипотека; как максимально выгодно развивать земельные участки.

Михаил Хесин, заместитель председателя Госдумы по строительству и земельным отношениям рассказал о законодательных инициативах в области земельных отношений. Он говорил о том, что ключевыми вопросами в области земельных отношений являются совершенствование процедуры изъятия земельных участков для государственных и муниципальных нужд, вовлечение в хозяйственный оборот неиспользуемых федеральных земельных участков, урегулирование вопросов создания новых населенных пунктов. Это, как отметил Хесин, особенно актуально в условиях развития малоэтажного жилищного строительства и комплексной застройки больших территорий. В заключение своего доклада он добавил, что в целом сегодня земельное и градостроительное законодательство нуждаются в гармонизации и системных преобразованиях.

Еще одной актуальной темой конференции была земельная ипотека, о возможностях и проблемах в этой сфере рассказывал Виктор Хлыстун, руководитель группы советников председателя правления Россельхозбанка. Он сказал о необходимости создания системы земельно-ипотечного кредитования, что должно привести к обеспечению доступными кредитными ресурсами сельскохозяйственных товаропроизводителей, существенному повышению уровня их кредитоспособности, активации экономического оборота земель сельскохозяйственного назначения. Создание такой системы предполагает три этапа, на первом должно произойти формирование системы, функционирующей по одноуровневой организационно-финансовой схеме. На втором – развитие системы до состояния двухуровневой модели, и на третьем – дальнейшее ее развитие, с введением в ее состав самостоятельных специализированных небанковских кредитных организаций (НКО).

Много говорилось об оценке инвестиционной привлекательности земельных участков, способах наиболее выгодного их развития и эффективного управления.

В дискуссии также принимали участие такие специалисты рынка, как Максим Лещев, генеральный директор компании GEO Development, Михаил Бочаров, начальник отдела земельного законодательства департамента имущественных и земельных отношений Министерства экономического развития, Игорь Сим, руководитель проектов департамента девелопмента, УК «Масштаб», Алексей Тонконогов, начальник отдела развития МДК-Групп, Иван Стариков, член совета директоров ЗАО «Экономика земельно-имущественных комплексов» и другие.

Судя по общему впечатлению от сказанного - в настоящее время земельный рынок России активно развивается. Приняты и находятся в стадии разработки новые законы, все больше совершается крупных сделок. Тенденция развития рынка недвижимости непосредственно зависит от земельной политики, проводимой местными властями, и от цены земельных участков, идущих под застройку. И, несмотря на пробелы в законодательстве и растущее количество «земельных мошенников», участники рынка больше говорили о тактиках и стратегиях развития и управления бизнесом, а это значит – ситуация на рынке стабильна и игроков, в общем-то, все устраивает.


24 Июня 2008 18:15
Источник: 1RRE.ru

Читайте также:





Архив новостей