"Коммерсантъ": земля в Подмосковье дорожает быстрее московских квартир

"Коммерсантъ": земля в Подмосковье ... "Коммерсантъ": земля в Подмосковье ...

Земля в Подмосковье впервые за последние несколько лет выросла в цене сильнее, чем московские квартиры, пишет "Коммерсантъ" 8 июля.

В среднем, отмечает газета, по итогам 2007 года стоимость участков за МКАД возросла на 20-40%, тогда как жилье в столице подорожало всего на 12-15%.

Одно из следствий смены тенденции - частные инвесторы, покупавшие до недавнего времени так называемые инвестиционные квартиры, переключились на рынок подмосковной земли, пишет ИА «РосФинКом» .

За прошлый год оптовые цены на участки под индивидуальное жилищное строительство в Подмосковье (сделка от 20 га) по наиболее популярным среди покупателей направлениям увеличились в среднем примерно на 20%, говорится в исследовании компании "Гео Девелопмент", на которое ссылается газета.

Например, цена сотки по Новорижскому шоссе (на расстоянии 45-50 км от МКАД) увеличилась с $15 тыс. на начало 2007 года до $22 тыс. в 2008 году, по Калужскому шоссе - с $12 тыс. до $15 тыс., по Минскому и Киевскому шоссе - с $10 тыс. до $13 тыс. Рост розничных цен был еще выше - 40% в год, отметил в беседе с газетой руководитель аналитической службы "МИАН - Агентство недвижимости" Алексей Кудрявцев.

Частные инвесторы, которые уже не получают высокую доходность от сделок с квартирами, переключились на земельный рынок Подмосковья. Правда, как пишет "Коммерсантъ", они предпочитают инвестировать не напрямую, а через паевые фонды.

Сейчас доходность земельных ПИФов может достигать 60-70% годовых, в то время как доходность строительных ПИФов - 20-30%, а рентных фондов - всего 16-17%".


08 Июля 2008 14:10
Источник: 1RRE.ru

Читайте также:





Архив новостей