Элитное жилье на Вятке

Элитное жилье на Вятке Элитное жилье на Вятке

В последнее время, прогуливаясь по центру города Кирова, к примеру, возле парка «Аполло» или Ботанического сада, можно увидеть небольшие дома, отличающиеся изящностью своей архитектуры. Портал Investor.Kirov.ru задался вопросами – кто в домиках живет, в чем особенность вятского элитного жилья и за какую цену его можно купить?

«Самый главный критерий, который должен отвечать требованиям элитного жилья, - это местоположение. Если здание находится на окраине города, то и цена жилья будет заметно ниже, - говорит директор агентства недвижимости «Надежда С» Надежда Мышкина. - Также большую роль играет соседство с рядом стоящими домами, наличие поблизости инфраструктуры и транспортного сообщения. Элитное жилье у нас в городе строят только из кирпича, к панельным домам покупатели относятся отрицательно. В таком доме обычно насчитывается максимум три-четыре этажа, а во двориках всегда тихо. Стоимость земли в центре Кирова еще пока позволяет строить малоэтажные дома… 90% наших клиентов обращают свое внимание на вид из окна. Если их устраивает планировка, местоположение, но не понравится вид, то сразу же отказываются от покупки. Многим хочется видеть больше природы, больше зелени. Придирчивые покупатели трепетно относятся к сторонам света, на которые выходят окна. Им нужен только запад и восток, другие варианты не рассматриваются».

Основное количество элитного жилья у нас в городе сосредоточено в квадрате улиц Карла Маркса - Дрелевского - Орловской - Ленина. К тому же сейчас здесь большими темпами продолжается активная застройка. Также в Кирове есть и элитные поселки. Один из самых красивых, по мнению риэлторов, расположен на берегу реки Вятки в районе Чижей напротив инфекционной больницы. Его жители постоянно любуются прекрасным видом на реку.

Владельцы заводов, газет, пароходов

«Спрос на элитное жилье в городе небольшой. Обычно с целью покупки элитной квартиры приходят не к риэлторам, а в строительную организацию, - сообщает Надежда Мышкина. - Низкий спрос обусловлен маленькими зарплатами большинства населения. Недавно у нас приобретал квартиру директор одного из кировских заводов. Часто элитным жильем интересуются коммерсанты и чиновники. У них и возможностей больше и жилье они выбирают себе лучше. Хотя парадокс на лицо: ведь средняя зарплата чиновника от 15 до 20 тыс. рублей. Вот, к примеру, в центре города строится дом, в котором будут жить высокопоставленные люди. Это пример так называемого «клубного дома», когда на стадии строительства будущие жильцы договариваются и выбирают себе подходящих соседей…».

О ценах

Квадратный метр элитного жилья в Кирове стоит от 60 тыс. рублей и выше.

«Сейчас в базе предложений жилья, которую имеет в распоряжении наша компания, есть квартиры стоимостью от 6 до 14 млн. рублей. К примеру, за 13 млн. рублей продается квартира площадью 250 кв. метров на ул. Степана Халтурина. Но пока ее никто не берет. Хотя я слышала, что некоторые продаются уже по 18 млн. рублей, - комментирует Надежда Мышкина. - Сейчас уже при строительстве малоквартирного дома на ул. Герцена (в центре города) строители закладывают квадратный метр за 80 тыс. рублей… В Кирове не выгодно покупать элитное жилье с целью вложения инвестиций и дальнейшей перепродажи. Лучше с такой целью приобретать более ходовое жилье, также можно крупную сумму денег раздробить и купить несколько квартир».

Многим строителям сейчас выгодно заниматься индивидуальным жильем, нежели социальным, ведь на строительстве социального много денег не заработать.

«Раньше было совсем по-другому: идешь на работу и знаешь, что через некоторое время ты получишь жилье, ведь многие предприятия помогали по этому вопросу своим работникам, - вспоминает Надежда Мышкина. - Сейчас этого нет… Некоторые предприятия в последнее время даже распродают свои бывшие общежития. И вообще для простого человека мало что делается…».

И действительно, многие кировчане даже и не заикаются о покупке не то, что элитного, а самого простого жилья. И остается у них разве что только надежда.

Василий ЮМШАНОВ-младший

InvestorKirov.Ru |ArendatorKirov.Ru


16 Июля 2008 14:16
Источник: 1RRE.ru

Читайте также:





Архив новостей