Минстрой не может удержать рост цен

Минстрой не может удержать рост цен Минстрой не может удержать рост цен

Министерство строительства и ЖКХ Самарской области подвело итоги работы в первом полугодии. На 1 июня построено более 500 тысяч квадратных метров жилья. Однако высокие темпы строительства в губернии всё же не позволяют пока снизить стоимость квадратного метра.

План по вводу жилья, определенный для Самарской губернии федеральным правительством, составляет на 2008 год один миллион 308 тысяч квадратных метров. На 1 июня сдано около 570 тысяч квадратных метров жилых площадей – то есть меньше половины плана.

На сегодняшний день вопрос снижения стоимости жилья – один из главных для минстроя. Однако сдержать рост цен административными методами министерство не может.

«Цены на жильё зависят от одного фактора – соотношения спроса и предложения, – говорит министр строительства и ЖКХ Самарской области Павел Донской. – Сегодня спрос значительно превышает предложение, поэтому жильё продолжает дорожать».

Главной причиной роста цен в минстрое считают низкий объём предложений на рынке жилья. Следовательно, его необходимо значительно увеличить – и правительство активно над этим работает. Одним из направлений по увеличению предложений является комплексная застройка территорий. В границах крупных городов, в первую очередь, в Самаре, потенциал свободных территорий исчерпан, поэтому речь может идти только о развитии застроенных территорий. А это связано со сносом ветхого жилья и требует значительных инвестиционных вложений на его замещение новым.

На сегодняшний день в губернии уже действуют инвестиционные проекты комплексного освоения земельных участков под жилищное строительство. Это жилой район Волгарь в Куйбышевском районе Самары, жилой район в юго-восточной части городского округа Отрадный, микрорайон «Дубрава» в Волжском районе и другие. Эти проекты получили государственную поддержку и находятся под пристальным вниманием областного правительства. Реализация этих проектов позволит ввести один миллион 800 тысяч квадратных метров жилой площади, что, как считают в минстрое, положительно скажется на факторе доступности жилья для жителей региона.

Рассматривает минстрой и варианты привлечения инвесторов из других регионов. Комплексной застройкой на территории области заинтересовались москвичи – группа компаний «МИАМ» и группа компаний «ПИК», которые, по словам Донского, уже провели переговоры с министерством строительства. В застройке Самарского заречья также принимают участие москвичи, выигравшие торги на площадку в 218 гектар.

nrn.ru


03 Августа 2008 11:15
Источник: 1RRE.ru

Читайте также:





Архив новостей