Инвесторы Европы вкладываются в ритейл-парки, стараясь снизить возможные риски

Инвесторы Европы вкладываются в рит... Инвесторы Европы вкладываются в рит...

Инвесторы в континентальной Европе все активнее рассматривают ритейл-парки малого и среднего размера как объекты для инвестиций, что стало защитной стратегией по снижению возможных рисков, связанных со сложной ситуацией на рынке торговой недвижимости, свидетельствуют результаты исследования консалтинговой компании Jones Lang LaSalle.

"Несмотря на то, что объемы транзакций снизились с 5,5 миллиардов евро в первом полугодии 2007 года до 2,7 миллиардов евро в первом полугодии 2008 года, доля инвестиций в ритейл-парки увеличилась с 11% в первом полугодии 2007 года до 18% в первом полугодии 2008 года", - приводятся данные в отчете "Торговые склады в Европе".

Как отмечают эксперты, в первом полугодии 2008 года, так же как и в 2007 году, больше всего сделок в континентальной Европе приходилось на Германию - их объем составил 26% от их общего количества по Европе.

"Швеция заняла второе место (15%), третье место заняла Франция (12%). Однако в связи с кредитным кризисом, который охватил Западную Европу, инвесторы начинают ориентироваться на Центральную и Восточную Европу, где остаются сильными экономические показатели и доходность в целом остается стабильной", - указывается в исследовании.

Как констатируют эксперты, в 2008 году со стороны арендаторов несколько снизился спрос на менее качественные складские площади, однако спрос на складские площади премиум-класса остается высоким.

Если говорить о российском рынке, то, по мнению заместителя директора отдела по работе со складскими и производственными площадями компании Jones Lang LaSalle Петра Зарицкого, принимая во внимание начальный этап развития рынка индустриальной недвижимости в России, девелоперы в силу повышенного спроса реализуют преимущественно стандартизированные, спекулятивные проекты, не акцентируясь на строительстве помещений для той или иной индустрии, пишет РИА Новости.

"Прецедентов создания ритейл-парков российский рынок пока не знает, более того, уникальность ситуации заключается в том, что до сих пор значительная часть ритейлеров продолжает оперировать на складах класса B или на старых, реновированных площадках - хотя постепенно проявляется тенденция к переходу на качественные новые проекты", - считает он.


28 Августа 2008 17:04
Источник: 1RRE.ru

Читайте также:





Архив новостей