Президент "Ренессанс Капитал" вышел на стройплощадку

Президент "Ренессанс Капитал" вышел... Президент "Ренессанс Капитал" вышел...

Президент ИК "Ренессанс Капитал" Игорь Сагирян стал совладельцем проектов по строительству около 500 тыс. кв. м жилья в Ханты-Мансийске, Краснодаре и Астрахани. Через три-четыре года цены на жилье в регионах вырастут в два-три раза и достигнут уровня Москвы и Петербурга, объясняют эксперты выбор бизнесмена.

О том, что президент ИК "Ренессанс Капитал" Игорь Сагирян строит жилье в регионах, "Ъ" рассказал представитель аудиторской компании. По его словам, господину Сагиряну принадлежит доля в ООО "Ренкапстрой-Югра" (создано для работы на рынке недвижимости Ханты-Мансийского автономного округа) и ООО "Ренкапстрой-Кубань" (строит в Краснодаре). По данным "СПАРК-Интерфакс", по 99% долей в этих ООО принадлежит кипрскому RRP Development Ltd. Сам предприниматель через пресс-службу "Ренессанс групп" сообщил, что девелопмент - его личный бизнес. "Кроме меня и "Ренессанс групп" долями в этих компаниях также владеют иностранные инвесторы, но назвать их имена я не могу",— отметил Игорь Сагирян. Источник "Ъ" утверждает, что совокупная доля господина Сагиряна и "Ренессанс групп" в девелоперском бизнесе составляет около 70%.

"Ренессанс групп" выступит одним из инвесторов строительства, но ее доля в созданных девелоперских компаниях является "менее контрольной", добавил представитель группы Антон Атрашкин. Портфель компаний до 2010 года составляет около 300 тыс. кв. м жилья в Ханты-Мансийске и Краснодаре, говорит он. В начале лета "Ренкапстрой-Югра" уже вложила 5 млрд руб. (около $208 млн) в проекты компании "Юграинвестстройпроект" (принадлежит Ханты-Мансийскому негосударственному пенсионному фонду) по строительству 150 тыс. кв. м жилья в Ханты-Мансийске, Нефтеюганске и Нягани (см. "Ъ" от 9 июня).

Игорь Сагирян не собирается ограничиваться рынками ХМАО и Краснодара. По данным источника "Ъ", бизнесмен завершает переговоры с местными застройщиками о вхождении в новые проекты в Астрахани. По его данным, в результате портфель его девелоперских проектов может увеличиться до 500 тыс. кв. м.

Игорь Сагирян возглавляет "Ренессанс Капитал" с 1999 года, в 2002-2004 годах — председатель совета директоров компании. В январе 2004 года решил временно уйти из бизнеса, но в 2005 году вернулся на пост президента ИК "Ренессанс Капитал".

Региональный рынок жилья экономкласса существенно недооценен, объясняют выбор бизнесмена эксперты. "Если в Московском регионе и Петербурге цены в этом сегменте составляют около $3,5-4 тыс. за кв. м, в регионах — в среднем $1,5 тыс. за кв. м",— отмечает аналитик Альфа-банка Алексей Крючков. В перспективе трех-четырех лет цены на жилье в крупных российских городах будут подтягиваться к нынешнему уровню столицы и Питера и вырастут в два-три раза, уверен господин Крючков. "В сложившейся ситуации дефицита финансирования логичнее было бы покупать с дисконтом полуготовые проекты, которых сейчас много на рынке,— сомневается гендиректор УК "Альянс Континенталь" Алексей Чаленко.— К тому же развитие проектов с нуля — наиболее сложный вариант".

Девелоперским бизнесом занимаются многие финансисты. Так, бывший вице-президент Альфа-банка Михаил Печерский основал ADG Group, которая планирует до 2014 года построить до 2,5 млн кв. м торговых площадей в регионах. Собственный девелоперский бизнес есть и у совладельца "Уралсиба" Николая Цветкова. Элитный жилой комплекс в центре Москвы строит совладелец банка "Система" и 15% сети "Магнит" Алексей Богачев.


29 Августа 2008 11:07
Источник: 1RRE.ru

Читайте также:





Архив новостей