Региональные партнеры агентства АИЖК уходят в банки

Региональные партнеры агентства АИЖ... Региональные партнеры агентства АИЖ...

Из-за ужесточения стандартов работы Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) его региональные операторы отказываются от сотрудничества с ним. Они массово переходят на выдачу и рефинансирование кредитов по стандартам коммерческих банков. Нелояльные действия региональных партнеров приведут к ослаблению позиций госструктуры на рынке ипотеки, прогнозируют эксперты. Крупные банки уже готовятся использовать возможности выстроенной АИЖК региональной сети.

Как рассказал "Ъ" директор Свердловского агентства ипотечного жилищного кредитования (САИЖК) Александр Комаров, компания, являющаяся региональным оператором АИЖК, расширяет число партнеров и уже стала агентом Русского ипотечного банка (РИБ). САИЖК будет выдавать ипотечные продукты по стандартам РИБа и продавать их, зарабатывая на комиссии за сопровождение кредитов (1% от остатка задолженности). По похожей схеме САИЖК работало и с Агентством по ипотечному жилищному кредитованию с той лишь разницей, что не только само выдавало кредиты по его стандартам, но и выкупало закладные у банков, кредитующих по стандартам АИЖК. Впоследствии и те и другие кредиты перепродавались в АИЖК, которое за посреднические услуги выплачивало комиссию в размере 1%.

По сведениям "Ъ", САИЖК не единственный региональный оператор, который подыскивает новых партнеров. Ямальская ипотечная компания (оператор АИЖК на Ямале) ведет переговоры о сотрудничестве сразу с несколькими банками, рассказал "Ъ" заместитель генерального директора Владимир Фунтиков. Ищет новых партнеров среди банков и Курганская ипотечно-жилищная корпорация. В Русском ипотечном банке рассказали, что ведут переговоры с Южно-Уральским агентством по ипотечному жилищному кредитованию.

Расширение круга партнеров — вынужденная мера для сохранения объема бизнеса, пояснили в САИЖК. Из-за ужесточения стандартов АИЖК рефинансировать кредиты в агентстве с каждым месяцем становится все труднее. Намеченное на 15 сентября повышение ставок снизит доступность кредитов, выдаваемых по стандартам агентства, для заемщиков, уверен Александр Комаров. А кредиты, выданные ранее по привлекательным ставкам (от 10,75% годовых), продать за номинал будет сложно.

Как уже сообщал "Ъ", с 15 сентября АИЖК будет выкупать закладные с дисконтом, если ставка по нему ниже рыночной. "Перспективы для региональных операторов в связи с изменениями в работе АИЖК сокращаются, сохранить темпы развития, удержать персонал крайне сложно,— говорит руководитель направления по работе с партнерами департамента розничного бизнеса КМБ-банка Игорь Ким.— Если раньше региональные агенты занимали лидирующие позиции, то сейчас они их теряют, поскольку привязаны только к одному стандарту не очень высокого качества".

У АИЖК более 60 региональных операторов, и если их отказ от сотрудничества с агентством станет массовым, агентство потеряет доминирующее положение на рынке ипотеки, прогнозирует руководитель блока ипотечного кредитования Альфа-банка Илья Зибарев. Это, в свою очередь, затруднит стандартизацию ипотечного рынка, являющуюся одной из основных задач АИЖК.

При этом сокращение партнерской сети, выстроенной АИЖК для реализации государственной задачи по развитию рынка ипотеки, усилит позиции в регионах тех банков, которые смогут предложить партнерам агентства более привлекательные условия сотрудничества. Банки уже заинтересовались новым каналом продаж. "Нам такое сотрудничество было бы интересным,— говорит замдиректора департамента розничных банковских продуктов "Абсолют банка" Наталия Хахалина.— Эти компании имеют наработанную сеть продаж, хорошо знают региональные рынки, на которых столичные банки могут не ориентироваться". За привлечение партнеров АИЖК в "Абсолют банке" готовы предложить даже 2% комиссии.

В самом АИЖК не слишком переживают по поводу сокращения партнерской сети. "Во-первых, нашей основной целью теперь является не столько поддержка первичного рынка ипотеки, сколько развитие вторичного,— заявила "Ъ" директор департамента коммуникаций АИЖК Анна Ярцева.— Во-вторых, в каждом регионе в пользу партнеров, продолжающих работать по стандартам АИЖК, будут перераспределены лимиты на выкуп закладных".


04 Сентября 2008 10:17
Источник: 1RRE.ru

Читайте также:





Архив новостей