Пять лет благополучия обещано российскому рынку недвижимости

Пять лет благополучия обещано росси... Пять лет благополучия обещано росси...

К 2010 году Россия будет нуждаться в 60 миллионах квадратных метрах жилой недвижимости. Такие данные озвучил Генеральный директор "Аналитического консалтингового центра МИЭЛЬ" Владислав Луцков на 13-ой международной конференции Euromoney Russia & The CIS 2008.

В России будет еще долго ощущаться дефицит жилья

УвеличитьВ России будет еще долго ощущаться дефицит жилья

По мнению эксперта, потенциал российского рынка недвижимости не будет исчерпан еще как минимум ближайшие пять лет. Сегодня не только в Москве, но и в городах-миллионниках наблюдается острая нехватка качественных офисных, торговых, выставочных и жилых площадей.

По прогнозам Владислава Луцкова к 2013 году в Московском регионе нехватка торговых площадей будет составлять 1,4 миллиона квадратных метров. Постоянно возрастает потребность в выставочных площадях. Только в Москве в ближайшие 5 лет количество выставочных площадей возрастет на 19,8%, но и здесь нереализованный спрос по выставочным площадям на конец периода составит около 680 тысяч квадратных метров.

Сегодня в России потребность в жилой недвижимости еще острее, чем в коммерческом секторе. Владислав Луцков в своем выступлении озвучил некоторые причины подобной ситуации.

Важным фактором спроса в целом по стране является низкое качество российского жилья. На сегодняшний день объем жилого фонда России составляет около 3 миллиардов квадратных метров. Из них 3,2% - около 90 миллионов квадратных метров - это ветхое и аварийное жилье, непригодное для проживания.

В столице одной из основных причин роста спроса на жилую недвижимость является активный миграционный приток. По данным "АКЦ МИЭЛЬ" за последние десять лет в Москву прибыло 495 тысяч семей, мигрантов из регионов России и сопредельных государств. Для обеспечения только этого потока в Москве необходимо строить не менее 50 тысяч квартир в год, а есть еще естественная потребность москвичей в улучшении своих жилищных условий. В последнее время ежегодно вводится почти 5 миллионов квадратных метров столичного жилья, при этом много квартир уходит на программы переселения из ветхого жилого фонда, на обеспечение жильем льготных категорий граждан, а на коммерческую реализацию попадает лишь около 35 тысяч квартир.

По прогнозам "АКЦ МИЭЛЬ" к 2010 году в России, несмотря на увеличение ежегодных объемов ввода до 80 миллионов квадратных метров, дефицит жилых площадей сохранится и составит около 60 миллионов квадратных метров, пишет PRO Недвижимость.


12 Сентября 2008 15:11
Источник: 1RRE.ru

Читайте также:





Архив новостей