Девелопер: Сейчас не следует "уходить" из недвижимости Чувашии

Девелопер: Сейчас не следует "уходи... Девелопер: Сейчас не следует "уходи...

Влияние финансового кризиса на Чувашию не имеет каких-либо серьезных особенностей, в корне отличающих ее от других регионов, во многом проблемы Чувашии в этом кризисе типичны для регионов со схожим экономическим потенциалом.

Об этом, комментируя ИА REGNUM последствия мирового финансового кризиса, заявил глава инвестиционной компании "Волга-Девелопмент" Николай Соловьев.

По его словам, первые признаки возможного кризиса появились еще в прошлом году, когда начались сокращения финансирования ипотечных программ и кредитов под залог недвижимости у ряда небольших банков.

"Сейчас подобное сокращение, конечно, негативно будет влиять на планы застройщиков жилой недвижимости, особенно в сегментах массовой застройки и домов эконом-класса, - сказал Соловьев. - В других сегментах проблемой является усложнение доступа к кредитным ресурсам для застройщиков, и здесь спецификой Чувашии является то, что наши компании, к сожалению, малы, и многие могут и не пережить кризис, распродав активы.

Это для экономики республики будет неприятным моментом. Но компании с хорошими проектами кризис переждут, найдя другие способы финансирования своих проектов.

Например, наши главные проекты - строительство двух многофункциональных центров в северозападном районе и по улице Ярославской в Чебоксарах - не останавливается. Сейчас мы в стадии градостроительного согласования и движемся к началу рабочего проектирования".

Говоря о возможном снижении цен, он отметил, что на их общий фон могут повлиять вынужденные продажи. Застройщики испытывают дефицит средств для финансирования своих краткосрочных обязательств и вынуждены ускорять продажи путем скидок.

Для инвесторов эти продажи могут быть интересны в перспективе два-четыре года. Общая ситуация в том, что сейчас не следует "уходить" из недвижимости и не торопиться продавать, особенно на фоне ускоряющейся инфляции, считает руководитель "Волга-Девелопмент".

"В сегменте коммерческой недвижимости наблюдается этап становления рынка и говорить о его кризисе в Чувашии вообще рано. Без особых проблем начатые проекты будут завершены, а новые, наверное, для начала будут подвергнуты серьезному анализу на риски.

Утверждать, что опасений у инвесторов нет вовсе, конечно нельзя. Но фундаментально, темпы роста экономики, потребительского сектора, малого бизнеса, достигнутая насыщенность для роста этого рынка благоприятны. Важно понять перспективы этих положительных факторов".

Говоря о доминировании в Чувашии частного домостроения, Соловьев заметил, что оно традиционно не было связано с банковским кредитованием, поэтому на жилищном строительстве на селе финансовый кризис практически не скажется.

"Нельзя сказать, что ипотечные кредиты на строительство были сильно развиты и составляли бы большие объемы на рынке. Я думаю, что частное домостроительство не уменьшится, скорее всего, объемы даже возрастут по мере увеличения количества земельных участков, где можно строить. Строительные материалы стали более доступные, чем были два года назад.

На селе как строили, так и будут строить, все зависит от демографической ситуации. Частное домостроение - это не тот сегмент, который сильно пострадает от мирового финансового кризиса, однако коснется его в случае, если снизятся доходы населения", - резюмировал Николай Соловьев.


29 Сентября 2008 14:11
Источник: 1RRE.ru

Читайте также:





Архив новостей