«Евразия логистик» создаст семейство инвестфондов

«Евразия логистик» создаст семейств... «Евразия логистик» создаст семейств...

Отказ российских банков кредитовать девелоперские проекты заставил компанию «Евразию логистик» искать альтернативные источники финансирования. С участием институциональных инвесторов из Европы, Юго-Восточной Азии и Ближнего Востока девелопер рассчитывает сформировать семейство инвестфондов на сумму около $2,5 млрд для покупки уже построенных компанией объектов. Средства от сделок будут направляться на реализацию новых проектов «Евразии».

Однако продать паи на мировом рынке малоизвестной компании будет сложно, предупреждают эксперты.

Искать альтернативные источники финансирования «Евразию логистик» заставил повальный отказ банков кредитовать новые проекты, уверены игроки рынка. Ставки по кредитам для застройщиков возросли в среднем с 10-14% до 20-25%, но даже по верхней границе этого диапазона ссуды привлечь нелегко: банки предпочитают рефинансировать уже открытые линии, а не финансировать новое строительство, говорится в исследовании UniCredit Aton.

Из российских девелоперов «Евразия логистик» станет первой компанией, создающей инвестфонд с привлечением западных инвесторов. Как правило, компании привлекают деньги российских инвесторов по средствам формирования закрытых паевых фондов недвижимости (ЗПИФН). Например, для строительства элитных поселков «Монтевиль» и «Миллениум» корпорация создала ЗПИФ «Вилладжио Инвест - элитная недвижимость» (сейчас его объем составляет 27 млрд руб.).

В отличие от российских игроков западные девелоперы уже давно и активно используют финансовые возможности институциональных инвесторов. Так, для работы на развивающихся рынках, в частности России, американский девелопер Hines в июле 2006 года сформировал инвестиционный фонд HIREF стоимостью $343 млн.

БН.ру


09 Октября 2008 16:10
Источник: 1RRE.ru

Читайте также:





Архив новостей