Перед кризисом все равны

Перед кризисом все равны Перед кризисом все равны

Ситуация на финансовых рынках заставляет пересматривать планы даже застройщиков, близких к стройкомплексу Москвы. Режим заморозки вынуждена включить компания «Эвоком», принадлежащая сыну начальника управления координации деятельности москов­ского стройкомплекса Нины Китаевой. По данным участников рынка, по­сле неудачных попыток продать проект строящегося бизнес-центра «Эвоком Плаза» девелопер решил законсервировать стройку и пересмотреть сроки реализации «бумажных» проектов общей площадью более 600 тыс. кв. м.

Компания «Эвоком» создана в 2006 году при участии акционера «Руситалинвеста» (входит в ГК «Пересвет-Групп») Дениса Китаева. По данным ЕГРЮЛ, совладельцем «Эвокома» является также Борис Азаренко. Компания специализируется на строительстве и реновации объектов недвижимости. Портфель проектов насчитывает около 730 тыс. кв. м преимущественно коммерческой недвижимости. Уже по­строены ТК «Алтуфьево» (16 тыс. кв. м) в Москве и жилой комплекс в подмосковном Железнодорожном (45 тыс. кв. м). География проектов «Эвоком» охватывает Москву и область, Тверь, Сургут, Челябинск и другие регионы.

О заморозке проектов «Эвокома» РБК daily рассказали сразу несколько участников московского рынка недвижимости. По словам топ-менеджера крупной девелоперской компании, «Эвоком» намерен законсервировать начавшееся на Октябрьской улице строительство офисного комплекса «Эвоком Плаза». Возвести бизнес-центр класса А общей площадью 44 тыс. кв. м, проект которого был представлен весной на выставке MIPIM-2008, планировалось к 2011 году.

Из-за проблем с финансированием «Эвоком» замораживает все свои девелоперские проекты, рассказал РБК daily топ-менеджер крупной консалтинговой компании. По его данным, заморозка коснется и бизнес-парка «Домодедово парк» (311 тыс. кв. м) на Каширском шоссе, который также был презентован на MIPIM-2008. Первую фазу проекта планировалась начать в июне этого года, а завершить в 2010 году. По данным источника РБК daily, незадолго до кризиса «Эвоком» договаривался о выделении кредита на строительство проекта «Эвоком Плаза», однако после падения рынка банк не смог предоставить финансирование. Однако генеральный директор компании «Эвоком» Денис Китаев уверяет, что кредит не сорвался: «Мы получили решение кредитного комитета ВТБ о выделении проектного финансирования сроком на три года, сейчас находимся в стадии выполнения условий».

Директор отдела офисной недвижимости компании Knight Frank Андрей Петров рассказал, что в сентябре «Эвоком» активно искал инвестора и пытался продать «Эвоком Плаза». По данным источника РБК daily, сейчас девелопер договаривается с генподрядчиком— компанией «Трансстрой» — о консервации стройки. Генеральный директор компании «Эвоком» Денис Китаев заявил РБК daily, что в настоящее время на объекте идут строительные работы в стадии стена в грунте. Однако говорить о том, что будет через два-три месяца, г-н Китаев не стал.

Что касается остальных проектов компании, по мнению Дениса Китаева, нельзя считать заморозкой проекты, которые еще находятся на бумаге, а в случае пролонгации сроков их реализации у девелопера «нет потерь». Реально строящийся объект у компании «Эвоком», по словам г-на Китаева, сегодня один — «Эвоком Плаза». На согласовании в Мосэкс­пертизе находится «Домодедово парк», на бумажной стадии находится и многофункциональный комплекс на пересечении Ленинградского и Международного шоссе, реализуемый с «Пересвет-Групп», а также два логистических комплекса — в Сургуте и Челябинске. Денис Китаев не исключает, что сроки сдачи складов в эксплуатацию могут сдвигаться.

Глава «Эвокома» также говорит о невозможности продажи проектов и объектов в текущей ситуации, когда на рынке отсутствует спрос. «По низкой цене ничего продавать не будем», — подчеркивает г-н Китаев.


20 Октября 2008 10:12
Источник: 1RRE.ru

Читайте также:





Архив новостей