Чтобы стимулировать продажи, ростовские застройщики начали снижать цены на жилье

Чтобы стимулировать продажи, ростов... Чтобы стимулировать продажи, ростов...

Концерн «Вант» в ноябре снизил цены по отдельным жилым объектам в пределах 7%, рассказал Эдуард Кубарский, исполнительный директор агентства недвижимости «Вант» (продает жилье концерна). Сейчас жилье экономкласса стоит 41 566 руб./кв. м, бизнес-класса — 47 925 руб./кв. м.

В сентябре у «Ванта» продажи квартир уменьшились на 15-20% к августу, а в октябре — вдвое по сравнению с сентябрем, объясняет Кубарский уступку в цене. Южная строительная компания (ЮСК) тоже скорректировала прайс-лист: цены теперь ниже на 3000-4000 руб./кв. м, сообщили в отделе продаж. Прежде всего это коснулось однокомнатных квартир (нынешняя цена — 48 000 руб./кв. м), которые были предметом спекулятивного спроса, говорит заместитель гендиректора ЮСК Владимир Шарлай. По его словам, продажи ЮСК также «заметно упали», но конкретных цифр он не называет.

Крупные ростовские застройщики сейчас ведут разную ценовую политику. «Ростовгорстрой» при 100%-ной оплате готов снизить цену на 5%, сказали в отделе продаж. В концерне «Покровский» сообщили, что размер скидки оговаривается с каждым клиентом в отдельности. Исполнительный директор строительной компании «Нирлан» Андрей Маслов говорит, что цены не снижали и снижать не будут. В концерне «Единство» от комментариев отказались.

Падение цен продиктовано снижением объемов ипотечного кредитования, говорит гендиректор Macon Realty Group Илья Володько. В начале года на ипотеку приходилось 45% от общего объема продаж первичного жилья, в октябре — всего 5-10%. К тому же на рынке наблюдается отток инвесторов, добавляет управляющий партнер АН «Парус» Михаил Денисов.

Средняя стоимость 1 кв. м на ростовском рынке первичного жилья на конец I квартала составила 44 512 руб., II квартала — 46 189 руб., III квартала — 47 509 руб., отмечает аналитик агентства недвижимости «Титул» Алексей Чумаков. За III квартал она выросла на 2,85%, что говорит скорее о стагнации на рынке, считает он.

До конца года цены на квартиры в новостройках значительно не изменятся, полагает Шарлай. Кубарский ожидает падения стоимости на некоторые объекты.

В выигрыше окажутся застройщики, которые успеют получить разрешение на ввод объектов в эксплуатацию в этом году — в 2009-м банки будут выдавать ипотеку только под уже сданное жилье, предполагает Шарлай.

Весной все квартиры в ростовских новостройках раскупались до получения разрешения на ввод жилья или дом сдавался с минимальным количеством (5-7%) непроданных квартир. В 2009 г. количество свободных квартир увеличится до 20-30%, прогнозирует Володько.

Ведомости


13 Ноября 2008 12:06
Источник: 1RRE.ru

Читайте также:





Архив новостей