Эксперт: «загородка» в Подмосковье сильно подешевеет

Эксперт: «загородка» в Подмосковье ... Эксперт: «загородка» в Подмосковье ...

Вряд ли в 2009 году у людей появится желание инвестировать в недвижимость, как бы она ни подешевела, если не будет уверенности в том, что пик кризиса позади. Такое мнение высказал генеральный директор агентства элитной недвижимости «Усадьба» Евгений Иванов.

"Неуверенность покупателей (загородного жилья — ред.) будет сохраняться до тех пор, пока будут наблюдаться кризисные явления в финансовой сфере, в экономике и на рынке недвижимости. С их возможным усугублением увеличиться и доля пессимистично настроенных относительно рынка недвижимости покупателей. Вряд ли в 2009 году у этих людей появится желание инвестировать в недвижимость, как бы она ни подешевела, если не будет уверенности в том, что пик кризиса позади", — заявил Иванов.

Он также собщил, что новые загородные проекты, находившиеся на стадии разработки, безусловно, не будут запускаться до момента стабилизации ситуации в финансовой сфере и возвращения на рынок покупателей.

Некоторые коттеджные поселки, по мнению Иванова, могут поменять формат продаж с домовладений на участки с подрядом или участки без подряда. Данный подход заметно замедлит развитие проекта в целом, поскольку будет зависеть от темпов продаж и грозит превратить такие поселки в долгострой.

После кризиса спрос со стороны застройщиков переориентируется с земель под коттеджные поселки на территории под строительство малоэтажных жилых комплексов, заявил эксперт. Основными направлениями развития останутся Новорижское и Калужско-Киевское.

"До конца года изменение цен на вторичном рынке загородной недвижимости достигнет минус 10% по отношению к августу 2008 года, на первичном рынке – минус 25% по отношению к августу 2008 года. К середине 2009 года эти показатели могу составить минус 20% и минус 30–35% соответственно", - заключил Евгений Иванов.

Собственник


11 Декабря 2008 14:14
Источник: 1RRE.ru

Читайте также:





Архив новостей