Резкого падения цен на первичном рынке жилья в Самарской области не произойдет

Резкого падения цен на первичном ры... Резкого падения цен на первичном ры...

Представители самарского строительного рынка не прогнозируют серьезного снижения цен на жилье на первичном рынке.

Такое мнение заместитель генерального директора по маркетингу и аналитике самарской строительной компании ЗАО "Эл-Траст" Вячеслав Рандаев высказал на пресс-конференции в четверг в пресс-центре агентства "Интерфакс-Поволжье" в Самаре.

"Мы не прогнозируем серьезных снижений цен на жилье. Да, определенные корректировки будут, но в пределах спекулятивной дельты цены", - сказал В.Рандаев.

По его словам, в настоящее время, падает не сам спрос на квартиры среди населения, а платежеспособность населения.

"Фактический спрос населения на жилье остался, сейчас снизился платежеспособный спрос. Ужесточились условия по ипотечному кредитованию, люди испытывают денежные трудности по независящим от них причинам. Также это связано с психологическим аспектом. Людям говорят о кризисе, прогнозируют снижение цен на квартиры, и они этого ждут", - пояснил В.Рандаев.

Он отметил, что на этом фоне ряд строительных компаний приостанавливают строительство объектов.

"Поскольку фактический спрос на жилье все-таки остается, то через полгода-год наш строительный рынок столкнется с катастрофической нехваткой предложений. Мы столкнемся с обратной ситуацией. Цены на первичное жилье будут примерно такими же, как сейчас", - сказал В.Рандаев.

Что касается рынка вторичного жилья, то, по мнению эксперта, он был настолько "перегрет", что наблюдаемое там в настоящее время снижение цен вполне объяснимо.

"Рынок вторичного жилья был необыкновенно перегрет, квартиры были много дороже (их реальной стоимости - ИФ). Поэтому этот рынок первый и встал. Насколько это будет глубокий и затяжной процесс, я прогнозировать не берусь, поскольку он не контролируемый", - отметил В.Рандаев.

В настоящее время компания "Эл-Траст" в Самаре ведет работы по завершению таких проектов коммерческой недвижимости, как ТОЦ "Вертикаль", ОЦ "Капитал"; в завершающей стадии находятся два жилых комплекса - "Октябрьский" и "Ялтинский"; ведутся работы по строительство жилых комплексов "Москва" и "Париж". Компания реализует несколько проектов в других регионах РФ.


18 Декабря 2008 16:36
Источник: 1RRE.ru

Читайте также:





Архив новостей