Власти Петербурга обещают выкупить квартиры у застройщиков по прежней цене

Власти Петербурга обещают выкупить ... Власти Петербурга обещают выкупить ...

Цена квадратного метра при выкупе квартир для государст­венных нужд у застройщиков Санкт-Петербурга понижена на 3 тыс. руб. Соответствующий приказ Минрегиона РФ подписан 26 декабря. Однако ближайший конкурс, назначенный на 30 января, пройдет по старой ставке — 47,3 тыс. руб. В Фонде имущества Петербурга говорят, что это последний шанс для мест­ных игроков продать недвижимость оптом подороже. Сами застройщики по-прежнему считают, что цена несправедливо занижена.

По цене 47,3 тыс. руб. за 1 кв. м на конкурсе 30 января город будет покупать недвижимость для ветеранов Великой Отечественной войны и расселения аварийных домов. Всего предполагается освоить 5,7 млрд руб. бюджетных средств. Если эти средства в январе не будут полностью израсходованы, следующие аукционы пройдут, очевидно, по сниженной ставке — 44,3 тыс. руб. за «квадрат». Выкупную цену понизил Минрегион РФ своим приказом от 26 декабря 2008 года, несмотря на жаркие просьбы петербургских строителей о ее повышении.

Глава Фонда имущества Петербурга Андрей Степаненко уверен, что торги состоятся: «Новогодний бум приобретения квартир, на который уповали застройщики, не случился. В новых домах уходит не более 15 квартир в месяц, розничные цены у многих компаний колеблются в переделах 50—60 тыс. руб. за «квадрат». А конкурс дает возможность объемной разовой продажи, что оправдывает значительные скидки по цене». По данным Фонда имущества, строители живо интересуются ближайшим конкурсом. Основной костяк интересантов составляют компании средней руки. «Но есть и большие игроки: «Северный город» (холдинг RBI), корпорация «Строймонтаж» и «Эталон-ЛенСпецСМУ», московская компания «Квартира.ру». Москвичи даже более активны, чем местные строители», — сообщил источник РБК daily в Фонде имущества.

«Никогда не участвовали в конкурсе и не собираемся, — парировал президент корпорации «Строймонтаж» Артур Кириленко. — А на месте Минрегиона я бы подождал еще три месяца. Тогда можно будет покупать жилье еще дешевле — у обанкротившихся компаний. Если политика государства — разорение строителей, то это верный путь». Генеральный директор ЛСР Игорь Левит называет цену «смехотворной»: «Проще бесплатно квартиры раздать — не так обидно будет».

«Возможно, кто-то из девелоперов запаникует и подаст заявку. Но будут либо те, кто на рынке работает недавно, либо областные компании, у которых себестоимость строительства изначально ниже городской», — считает генеральный директор АРИН Алексей Бегунов. По мнению члена совета директоров холдинга Setl Group Вячеслава Семененко, перспективы торгов призрачные: «Пойти на них могут только компании, находящиеся в очень плохом состоянии». «Поскольку благонадежность компаний-претендентов не является основным критерием для участия в конкурсе, предвижу социальные проблемы с обманутыми дольщиками», — прогнозирует гендиректор «Ленстройтреста» Александр Лелин.

По подсчетам директора по маркетингу и продажам ООО «Лидер Групп» Виталия Виноградова, объективная стоимость «квадрата» в Петербурге — не менее 60 тыс. руб.

Напомним, первый конкурс по выкупу квартир у петербургских застройщиков прошел в середине декабря. В нем приняла участие только одна компания — ООО «СК «Дальпитерстрой», которая продала городу 438 квартир в пос. Шушары за 1,3 млрд руб. Разочарованный такими итогами конкурса вице-губернатор Петербурга Александр Вахмистров заявил, что цена требует увеличения минимум на 15%. Вчера г-н Вахмистров был недоступен для комментариев.


16 Января 2009 09:27
Источник: 1RRE.ru

Читайте также:





Архив новостей