На рынке коммерческой недвижимости Петербурга предложен самый большой дисконт

На рынке коммерческой недвижимости ... На рынке коммерческой недвижимости ...

На рынке коммерческой недвижимости Петербурга предложен самый большой дисконт со времени начала кризиса. Компания Becar Realty Group вчера сообщила о продаже недостроя в Рыбацком, купленного год назад под бизнес-парк, всего за 200 долл. за «квадрат». Эксперты не исключают, что дисконт свидетельствует о сложном положении продавца.

Becar Realty Group отказывается от редевелопмента бывших производственных корпусов завода алюминиевых конструкций в Рыбацком. Актив площадью 47 тыс. кв. м на 3 га земли был куплен в начале 2007 года под проект бизнес-парка. Но планы компании из-за кризиса изменились. «Строить там бизнес-парк площадью 100 тыс. кв. м нерентабельно. Эффективнее будет производственный проект. Но это не наш профиль. Активом интересуются несколько компаний, в том числе фирма по производству автокомпонентов», — сообщил директор по коммерческой недвижимости Becar Realty Group Spb Алексей Лазутин.

Актив выставлен на продажу по рекордно низкой для рынка цене. «Объявленная цена составляет треть от летней стоимости актива», — сообщил г-н Лазутин. «Выставление на продажу неликвида с таким дисконтом — это показатель плачевного состояния компании. Даже при неудачных инвестициях считается нормой продавать за ту же сумму, за которую купил. А Becar выходит из сделки с показателем 0,3. Для рынка это нонсенс», — считает управляющий партнер LCMC Дмитрий Золин. «Дисконт приличный. Но продавец на сделке заработает, поскольку актив, по моим данным, был куплен по цене 50 долл. за «квадрат», — утверждает директор компании «ВС Девелопмент» (бывший директор Becar Management Company) Владимир Ядыкин. «Есть даже вероятность, что в ходе экспозиции объекта она может снизиться», — согласна руководитель отдела индустриальной недвижимости Astera St.Petersburg Вера Бойкова. Вырученные средства Becar планирует инвестировать в покупку объектов офисного профиля. Всего на эти цели в 2009 году компания направит около 40 млн долл. «Это собственные средства компании. Непогашенных кредитов у Becar нет», — заверил г-н Лазутин.

РБК daily


28 Января 2009 11:07
Источник: 1RRE.ru

Читайте также:





Архив новостей