Компания «Десна Девелопмент» планирует построить новый офисный комплекс

Компания «Десна Девелопмент» планир... Компания «Десна Девелопмент» планир...

Компания «Десна Девелопмент», «дочка» турецкой строительной корпорации Renaissance Construction, планирует построить новый офисный комплекс класса А в непосредственной близости от Невского проспекта. По оценке экспертов, проект на Херсон­ской улице потребует до 75 млн долл. инвестиций. Главной проблемой инвестора станет заполнение бизнес-центра арендаторами. Уже сегодня доля вакантных площадей в подобных комплексах достигает 20%.

Renaissance Construction работает в 37 городах России, Белоруссии, Украины, Казахстана и Турции. В активе компании проекты площадью более 4 млн кв. м. Стоимость контрактов превышает 2,5 млрд долл. В Петербурге «Десна Девелопмент» построила два бизнес-центра — «Ренессанс Хаус» и «Ренессанс Центр». В работе проекты еще шести офисных комплексов сети «Ренессанс» совокупной площадью около 250 тыс. кв. м.

Земельный участок площадью 0,5 га на Херсонской улице, по данным сайта «Десна Девелопмент», девелопер приобрел в собственность год назад. По оценке Владимира Гаврильчука, генерального директора корпорации «Адвекс. Недвижимость», цена покупки составила 7—12 млн долл. Руководство «Десна Девелопмент» вчера было недоступно для комментариев. Но в Renaissance Construction РБК daily сообщили, что компании реализуют данный проект в партнерстве, «хотя инвестором выступает именно «Десна Девелопмент».

По данным участников рынка, на Херсонской улице, 12—14, по­явится бизнес-центр класса А «Ренессанс Форум». Проект запланирован к сдаче во втором квартале 2010 года. Сейчас он находится на нулевой стадии. «Площадь здания составит около 30 тыс. кв. м. Объект будет восьмиэтажный, максимальная высота — 33 м. Предусмотрена подземная автостоянка на 160 машин», — сообщили в пресс-службе комитета по градостроительству и архитектуре городской администрации.

По оценке экспертов, проект потребует до 75 млн долл. инвестиций. «Срок окупаемости составит около восьми лет», — считает заместитель руководителя офисного департамента компании Maris Properties/CBRE Алексей Федоров. «Логичнее строить в этом месте комплекс более низкого уровня. А-класс стал рискованным: доля вакантных площадей в нем достигает 20%», — говорит руководитель проектного отдела Astera St.Petersburg Ольга Земцова. С ней согласен директор по развитию Praktis CB Сергей Федоров. «У объекта могут возникнуть проблемы с заполнением арендаторами, несмотря на отличную локацию и высокий уровень оснащения. Нет уверенности, что спрос на рынке так быстро восстановится», — заключил он.


11 Февраля 2009 09:10
Источник: 1RRE.ru

Читайте также:





Архив новостей