Зарубежные фонды вернутся на российский рынок недвижимости через 3-4 года - эксп

Зарубежные фонды вернутся на россий... Зарубежные фонды вернутся на россий...

Зарубежные фонды недвижимости, которые ранее рассматривали Россию как одну из самых привлекательных площадок для инвестиций, во время финансового кризиса ушли с российского рынка и вернутся на него не раньше, чем через три-четыре года, сообщил РИА Новости в четверг управляющий директор фонда UFG Real Estate Хольгер Мюллер.

По его словам, зарубежные фонды, инвестирующие в недвижимость, в настоящее время \\\\\\\"несколько напуганы ситуацией на российском рынке и пока оценивают инвестиции в эту страну как рискованные\\\\\\\".

\\\\\\\"Если раньше, скажем, они инвестировали в Россию 3% от объема своих средств, то сейчас эта доля сократилась почти до нуля\\\\\\\", - указал Мюллер.

Как он пояснил, на текущий момент европейские фонды недвижимости больше заинтересованы во вложении средств в недвижимость Германии и Англии, где ставка капитализации для коммерческой недвижимости находится на уровне 7-8%.

\\\\\\\"Те фонды, которые еще работают в России, готовы вкладывать в один проект суммы не больше 30 миллионов долларов. На инвестиции в 100 миллионов долларов вы уже фонда не найдете\\\\\\\", - отметил собеседник агентства.

Говоря о наиболее интересных проектах в сфере коммерческой недвижимости в России, он отметил, что фондам прежде всего могут быть интересны проекты в сегменте торговой недвижимости, расположенные в центре крупных городов регионах России, а не на окраинах Москвы.

Кроме того, добавил глава UFG Real Estate, для зарубежных фондов могут быть привлекательны качественные офисные проекты в центре Москвы с хорошим расположением, сообщают РИА Новости.

\\\\\\\"Но, к сожалению, пока на рынке очень мало достойных предложений подобных объектов со значительным дисконтом, которые бы позволили бы обеспечить нашим инвесторам доходность в 25%\\\\\\\", - констатировал он.


19 Февраля 2009 17:33
Источник: 1RRE.ru

Читайте также:





Архив новостей