Эксперты: «элитка» в Москве подешевеет на 25-50%

Эксперты: «элитка» в Москве подешев... Эксперты: «элитка» в Москве подешев...

По мнению экспертов компании «Калинка-Риэлти», ситуация на московском рынке элитного жилья будет зависеть от дальнейшего развития мирового финансового кризиса и его последствий для России. В целом возможны 3 варианта развития событий.

Первый вариант — оптимистичный: Россия сможет с минимальными потерями пережить мировой финансовый кризис, пик которого придется на весну-лето 2009 года. До конца лета — начала осени 2009 года на рынке дорогой недвижимости будет наблюдаться снижение спроса, цены на жилье будут стагнировать. По многим объектам, исключая самые высококлассные эксклюзивные объекты, возможно завуалированное под скидки снижение цен в среднем на 25%.

В то же время, на рынке жилой недвижимости начнет формироваться отложенный спрос. Активизация покупательской активности и переход спроса из стадии \"отложенного\" в стадию \"реального\" возможен осенью 2009 года. С этого момента, рост цен на жилье в последующие годы в Москве вероятен на уровне инфляции — в среднем 12-14% в год.

Второй вариант — умеренный: финансовый кризис, как прогнозируют ряд экспертов, будет развиваться в России на протяжении всего 2009 года. В такой ситуации снижение цен на дорогую жилую недвижимость может достигнуть 30-35% (при этом снижение цен почти не коснется наиболее качественных проектов элитного жилья и эксклюзивных предложений). Возобновления спроса и активного роста цен следует ожидать не ранее 2010 года.

Третий вариант — пессимистичный: кризис растянется во времени на несколько лет и серьезно затронет экономику России. Вкупе с низкими ценами на нефть, покупательская способность и спрос даже в сегменте дорого жилья ощутимо понизятся. В такой ситуации, возможно падение цен на недвижимость, в среднем по рынку до 50%. При таком варианте развития событий, возобновление роста рынка жилья в Москве можно ожидать не ранее чем через 3 года.


26 Февраля 2009 12:47
Источник: Собственник

Читайте также:





Архив новостей