Торговые центры в Москве пустеют

Торговые центры в Москве пустеют Торговые центры в Москве пустеют

По данным аналитического центра холдинга «Миэль», в Москве в 2008 году были введены в эксплуатацию 15 торговых центров. Прирост качественных торговых площадей относительно предыдущего 2007 года составил 415 тыс. кв. метров.

Кризис двояко отразился на вводе новых торговых центров, отмечают эксперты "Миэль". Открытие ряда проектов было перенесено на более поздние сроки ввода. Однако девелоперы тех объектов, строительство которых было практически окончено, бросили значительную часть сил на завершение своих недостроенных проектов. Это позволило в прошедшем году ввести 45% от заявленных на начало года торговых центров. В 2007 году этот показатель составлял 51%. В результате общий объем предложения торговых центров Москвы к 2009 году составил 3 млн. кв. метров.

Обеспеченность торговыми центрами жителей Москвы на сегодняшний день составляет 224 кв. метра на 1 тыс. жителей, что ниже среднеевропейского уровня, где данный показатель равняется 400-600 кв. метров на 1 тыс. жителей, и существенно ниже уровня США с показателями в 1,2-1,5 тыс. кв. метров на тысячу жителей.

Наибольшее количество торговых центров располагается в центре города. Наименее обеспеченными качественной торговой недвижимостью остаются жители ВАО, где высокая доля устаревших форматов торговли тормозит развитие новых проектов.

В целом, к концу года количество предложений на рынке значительно превысило спрос. Если в первой половине 2008 года вакантные площади в качественных торговых центрах составляли 3-5%, и отмечалось увеличение спроса, то в настоящее время свободные торговые площади составляют уже 5-10%.

Несмотря на кризисное снижение арендных ставок в 4 квартале (-8,1%), темп годового прироста арендных ставок превзошел ожидания и составил 23,8%. Цены продаж за 12 месяцев в среднем повысились на 16,5%, говорится в отчете "Миэль".

Собственник


06 Марта 2009 14:01
Источник: 1RRE.ru

Читайте также:





Архив новостей