В ближайшие пять лет Москве не будет хватать гостиниц – эксперт

В ближайшие пять лет Москве не буде... В ближайшие пять лет Москве не буде...

В прошедшем 2008 году столичные гостиницы были заполнены на 73,9%. Это минус 6% от уровня 2007 года. В этом году туристов в столичных гостиницах станет еще меньше, говорится в аналитическом исследовании компании "Миэль".

В материалах эксперта звучат прогнозы, при которых уровень загрузки столичных отелей снизится до 50-55%.

Аналитики компании напоминают, что в 2008 году в Москве было открыто 15 гостиниц на 1700 номеров (вместо заявленных 28 гостиниц на 3 тыс. номеров). На сегодняшний день гостиничный фонд Москвы насчитывает 231 объект суммарной емкостью 48,4 тыс. номеров.

Основное увеличение номерного фонда в 2008 году произошло в сегменте "4-5 звезд" – за счет открытия таких гостиниц как Hilton Moscow Ленинградская, Аэростар, Парк Инн Саду, The Mandarin Residences.

Основная часть столичных гостиниц сконцентрирована в центре города и в его северо-восточной части. В совокупности на эти округа приходится около половины столичного гостиничного фонда. При этом все гостиницы категории "5 звезд" расположены в центре города, также как и большая часть гостиниц категории "4 звезды".

Инвесторы традиционно не стремились в гостиничный сегмент в целом, а в условиях кризиса данная тенденция только усугубляется. В результате в 2009 году будет введено в эксплуатацию не более 1300 номеров вместо заявленных ранее 2,5 тысяч.

Кризис вносит свои коррективы в развитие туристического сектора, констатируют специалисты. В конце 2008 года снижение спроса проявилось в снижении уровня заполняемости гостиниц Москвы. Особенно сильное снижение было зафиксировано в декабре (минус 23% относительно декабря 2007 года).

Вслед за снижением спроса началось снижение цен. Ранее постоянный дефицит гостиничных мест приводил к увеличению цены проживания в номере. В 2008 году рост цен продолжался на протяжении первых трех кварталов, однако в ноябре-декабре прошлого года стоимость проживания в гостиницах начала снижаться. В ноябре средние цены в гостиницах категории "3-4 звезды" снизились по сравнению с предыдущим месяцем на 20,4%. Оценки по самым дорогим отелям "5 звезд" более показательны - снижение цен составило порядка 30-35%.

"С учетом ситуации на рынке, очевидно, что заявленные ранее оптимистичные планы по строительству гостиниц в Москве (прогнозировалось, что к 2011 году номерной фонд превысит цифру в 100 тыс. номеров) не будут реализованы. Объемы ввода в 2009-2010 годах будут уменьшаться", - прогнозируют сотрудники "Миэль".

При этом они уверяют, что с началом "посткризисного" оживления рынка объемы строительства гостиниц будут увеличиваться.

По прогнозам компании, к концу 2013 года объем номерного фонда в Москве достигнет 58-60 тыс. номеров. Тогда обеспеченность жителей столицы составит 5,5-6 номеров на 1 тыс. жителей. Это будет существенно ниже среднеевропейских показателей. Ведь по оценкам европейских экспертов, для крупного города оптимальной считается пропорция 15-30 гостиничных номеров на тысячу горожан.


11 Марта 2009 16:58
Источник: ИА Интерфакс

Читайте также:





Архив новостей