Российский рынок жилья: анализ и прогнозы

Российский рынок жилья: анализ и пр... Российский рынок жилья: анализ и пр...

Минувший год стал неоднозначным для российского рынка жилья. Первую половину года цены на недвижимость продолжали расти, реагируя на внутриэкономические события и темпы возведения нового жилья. Однако уже к осени 2008 года цены на квартиры и дома медленно поползли вниз, особенно эта тенденция была заметна в крупных городах миллиониках и в инвестиционно-привлекательных регионах (Москва, Санкт-Петербург).

Тут стоит отметить, что в ряде городов было зафиксировано снижение долларовых цен на квартиры, тогда как в пересчете на рублевый эквивалент, эти цены оставались стабильными. Яркий тому пример — Москва, где цены в долларах упали более чем на 25%, зато в рублях остались стабильными.

Несмотря на существенную стоимость жилой недвижимости, ажиотажа на рынке не наблюдалось. Российские потребители, также как и девелоперы, пострадали от кризиса и не спешили вкладывать свои деньги в новое жилье. К тому же, ставки по ипотечным кредитам к концу года достигли небывалых 18% в рублях.

Специалисты аналитического центра GED Analytics прогнозируют, что в этом году цены на квартиры продолжат падать. Максимальное снижение, в зависимости от региона, может достигнуть отметки 20-40%. Так, если сегодня в Москве «квадрат» стоит в среднем 150 тысяч рублей, то к середине 2009 года его стоимость может опуститься до 110 тысяч рублей.

По материалам www.willbe.ru.


06 Апреля 2009 12:31
Источник: 1RRE.ru

Читайте также:





Архив новостей