Ставки аренды на склады класса А в Москве упали на 15-20%

Ставки аренды на склады класса А в ... Ставки аренды на склады класса А в ...

Ставки аренды на складские помещения класса А в Москве сократились за первый квартал 2009 года на 15-20% - с 130 долларов за квадратный метр в год до 110 долларов за квадратный метр в год, свидетельствуют результаты исследования консалтинговой компании Cushman&Wakefield Stiles&Riabokobylko (C&W/S&R).

"В наиболее качественных проектах ставки пытаются удержать на уровне конца прошлого года, однако остальные условия аренды очень подвижны", - констатируют аналитики.

При этом, обращается внимание в обзоре компании, в настоящее время на складском рынке столицы появились предложения от арендодателей по найму помещений на один-два года, тогда как ранее арендаторы могли нанять складскую недвижимость не менее чем на пять - семь лет.

"Под давлением арендаторов некоторые владельцы складов соглашаются конвертировать ставки аренды в рубли на период в 12 - 18 месяцев с условием, что по завершении этого периода ставки снова вернутся в доллары или евро", - отмечают эксперты.

Они также указывают, что уже в настоящее время площадь складских помещений, выставленных в Москве под субаренду, составляет 200 тысяч квадратных метров.

В течение 2009 года предложение складов под субаренду может вырасти до 500 тысяч квадратных метров, предполагают в C&W/S&R.

Кроме того, специалисты консалтинговой компании отмечают формирование еще одной тенденции на рынке складской недвижимости в Москве - по их данным, владельцы складов все чаще идут на то, чтобы от своего имени сдавать те помещения своих арендаторов, которые не востребованы ими из-за сокращения их деятельности.

Площадь подобной складской недвижимости, возращенной лендлордам их арендаторами из-за невостребованности, к концу марта 2009 года уже достигла в столичном регионе 60 тысяч квадратных метров, подсчитали аналитики C&W/S&R.

Всего, как ожидают эксперты, в течение этого года на рынок складской недвижимости Москвы для аренды и субаренды может быть выставлено до 1 миллиона складских помещений.

По материалам РИА Новости


08 Апреля 2009 14:07
Источник: 1RRE.ru

Читайте также:





Архив новостей