Эксперты: возрождение ЖСК не сделает жилье доступным

Эксперты: возрождение ЖСК не сделае... Эксперты: возрождение ЖСК не сделае...

Эксперты аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости» (ИРН) считают, что при наличии хорошо отлаженного механизма ЖСК могли бы стать интересной альтернативой другим способам покупки жилья.

Но на данном этапе эта схема требует огромной организационной работы - гораздо большей, чем доработать механизмы ипотеки и продажи квартир по закону о долевом участии в строительстве, отмечают эксперты.

Напомним, недавно первый вице-премьер Игорь Шувалов заявил, что правительство прорабатывает вопрос о возрождении в стране жилищных кооперативов. Он пообещал, что уже в этом году будет готова законодательная база и сформированы сами кооперативы.

Чтобы запустить механизм ЖСК на льготных для пайщиков условиях, властям придется сделать так, чтобы все стороны этого процесса работали в нерыночных, а значит, менее выгодных для себя условия, отмечают в ИРН.

К тому же запуск механизма ЖСК требует колоссальной подготовки, которая может растянуться на годы. Гораздо быстрее было бы доработать механизм долевого строительства по ФЗ-214, который позволил бы с минимальным риском приобретать жилье на ранних стадиях строительства, а значит с определенным дисконтом, полагают в ИРН. А более активная продажа местными властями земельных участков на торгах позволит сделать жилье более доступным для очередников и без помощи ЖСК, подчеркивают аналитики.

По материалам Собственник


08 Апреля 2009 15:11
Источник: 1RRE.ru

Читайте также:





Архив новостей