Темпы строительства жилья в Санкт-Петербурге значительно снизились

Темпы строительства жилья в Санкт-П... Темпы строительства жилья в Санкт-П...

В марте 2009 года объем строящегося жилья в Петербурге составляет порядка 6,8 млн. кв. метров или 101,4 тыс. квартир, из них 72% находится в состоянии активной стройки, по 28% (приблизительно 1,9 млн кв. метров жилых площадей) темпы работ снизилась.

Такие данные приводятся в исследовании строительной активности застройщиков в Санкт-Петербурге в I квартале 2009 года, подготовленном аналитиками "Агентства развития и исследований в недвижимости" (АРИН).

"Как правило, замедление или прекращение реализации уже начатых проектов жилой недвижимости обусловлено кризисом в банковской сфере. Из-за нехватки финансирования и практически полной невозможности привлечь в нынешних условиях кредитные ресурсы на строительство начатых объектов, активное возведение части из них пока не ведется. В первую очередь, снижение темпов характерно для жилых объектов, находящихся на начальных этапах реализации", - приводится в тексте комментарий руководителя отдела проектов и аналитических исследований АРИН Зоси Захаровой.

По данным отчета, по состоянию на конец марта, в Санкт-Петербурге начато строительство 226 жилых домов. Из них, наибольшая строительная активность характерна для тех объектов, которые находится на завершающей стадии готовности.

Наибольшие темпы возведения жилья присутствует в сегменте жилья массового спроса (73%), для объектов жилой недвижимости более высокого класса ("бизнес" и "элита") строительная активность характерна только для 55% жилых площадей, говорится в отчете.

В структуре классов строящихся объектов, наибольшую долю занимает жилье массового спроса ("эконом", "комфорт") - 86%. Более половины строящихся объектов – класс "комфорт" (58%), говорится в исследовании.

По мнению аналитиков АРИН, с учетом новых экономических условий следует ожидать "отката" рынка на несколько лет назад и увеличение доли жилья эконом-класса".

Наибольший объем строительства сконцентрирован в Приморском, Выборгском и Московском районах, они обеспечивают почти половину всех строящихся объектов (46%).

Компания проанализировала те объекты, для которых нулевая стадия строительства характеризуется выходом на площадку и ограждением территории. Проекты только заявленные, а также находящиеся в стадии проектирования и возможно согласования и т.д. в анализе участвовали.

По материалам ИА Интерфакс


14 Апреля 2009 16:12
Источник: 1RRE.ru

Читайте также:





Архив новостей