Коттеджи на Рублевке и Новой Риге дешевеют медленнее других

Коттеджи на Рублевке и Новой Риге д... Коттеджи на Рублевке и Новой Риге д...

В IntermarkSavills отмечают, что, как и прежде, большинство застройщиков предпочитает не снижать рублевые цены, а стимулировать спрос на свой продукт привлекательными условиями покупки: скидками, рассрочками и бонусами.

По состоянию на март 2009 года среднерыночная цена 1 кв. метра коттеджей премиум-класса в Подмосковье снизилась до $5,77 тыс. (уменьшение за квартал - на 11%). Цена метра в коттеджах бизнес-класса снизилась до $3,76 тыс. (уменьшение на 18%).

Среднерыночная цена 1 кв. метра таунхаусов премиум-класса к марту 2008 года снизилась до $4,040 тыс. Незначительное уменьшение цены (1,5% за квартал) связано с ограниченным числом объектов в данном сегменте и с сохранением в них долларового ценообразования. Цена 1 кв. метра таунхаусов бизнес-класса снизилась до $3 тыс. (за три последних месяца — снижение на 18%).

В прошедшем квартале наблюдалось достаточно равномерное понижение цен по все направлениям, отмечают эксперты IntermarkSavills. Наименьшей ценовой коррекции (снижение на 4%) подверглись коттеджи на престижных Рублево-Успенском, Новорижском и Минском шоссе. Наибольшей отрицательной коррекции цен подверглись коттеджи по Калужскому, Киевскому и Дмитровскому шоссе (снижение на 13%).

В сегменте таунхаусов снижение цены кв. метра по всем основным направлениям составило 15-20% за 1 квартал текущего года.

За квартал в наименьшей степени потеряли в цене коттеджи и таунхаусы в 10-километровой зоне удаленности от МКАД (снижение за три месяца не превысило 10%). В остальных зонах удаления от Москвы снижение цены на загородные объекты за первые 3 месяца 2009 года составило от 15% до 20%.

В IntermarkSavills отмечают, что рынок дорогого загородного жилья в первом квартале достаточно гибко реагировал на изменения покупательского спроса, колебания курса доллара и другие тенденции, наметившиеся еще во втором полугодии 2008 года в связи с финансовым кризисом.

По материалам журнала Собственник


15 Апреля 2009 15:10
Источник: 1RRE.ru

Читайте также:





Архив новостей