Жилой фонд некоммерческого назначения

Жилой фонд некоммерческого назначен... Жилой фонд некоммерческого назначен...

Депутат Госдумы Галина Хованская предлагает внести в Жилищный кодекс поправки, которые позволят субъектам РФ создать жилой фонд некоммерческого использования.

В нем будут созданы условий для людей, нуждающихся в улучшении жилищных условий, но которые не могут ни считаться малоимущим (и претендовать на социальное жилье от государства), ни приобрести или снимать жилье на рынке. Таких в стране, по оценке Хованской, 60-70% граждан, в первую очередь это работники бюджетной сферы. Предполагается, что цены на социальные квартиры будут в 2-3 раза ниже рыночных.

Некоммерческий фонд - это государственные или муниципальные жилые помещения, которые могут сдаваться внаем гражданам России на пять лет с правом продления договора для добросовестных плательщиков, и не подлежат приватизации.

Потребуется построить дома за бюджетные средства и выбрать на тендере частные управляющие компании. Строительство окупится лет через 25-30, но в данном случае речь не идет об извлечении дохода.

Письменных заключений на законопроект еще нет, признается Хованская, но кризисная ситуация будет способствовать созданию такого полезного инструмента. В том числе благодаря тому, что это жилье будет строиться по заказу государства или муниципалитетов, в чем заинтересованы и власти, и стройкомплексы регионов.

В спросе на подобное предложение она уверена и прогнозирует, что со временем доля некоммерческого жилья в России может составить 40%.

В Москве примерно полгода существуют так называемые бездотационные дома. Ставка аренды в таких квартирах составляет 32 руб. 62 коп. за "квадрат" в месяц, плата за содержание и ремонт дома - около 21 руб. за 1 квадратный метр в месяц. Плюс жильцы оплачивают коммунальные услуги.

По материалам PRO Недвижимость


16 Апреля 2009 13:07
Источник: 1RRE.ru

Читайте также:





Архив новостей