Офисы в Москве с начала кризиса подешевели на 40%

Офисы в Москве с начала кризиса под... Офисы в Москве с начала кризиса под...

По итогам первом квартале 2009 года средневзвешенные арендные ставки в классе А составили $750-800 за кв. метр в год (здесь и далее не включая НДС и эксплуатационные расходы), в классе В+ — $500-550 за метр в год, В- — $350-450.

Цены продаж по итогам первого квартала 2009 года составили $5,5-8,2 за кв. метр (не включая НДС) — класс А, $4,5-5,5 - класс В+, $2,5-4,5 - класс В-. Разница между заявленными и конечными (после переговоров) ценами может составлять 20-30% и более, отмечают в GVA Sawyer.

Помимо снижения ставок, арендодатели часто оплачивают отделку (раньше эта статья расходов ложилась на арендатора) в первую очередь, по причине большого объема предложения субаренды, когда помещения сдаются в состоянии "готово к въезду", что более удобно для арендаторов в настоящий период.

Ставки аренды на офисном рынке все еще продолжают снижаться. В краткосрочном периоде (1 полугодие 2009 года) ожидается стагнация арендных ставок на протяжении всего периода, и коррекция в сторону понижения в некоторых объектах в пределах 10-15%, полагают эксперты GVA Sawyer.

По материалам журнала Собственник


22 Апреля 2009 13:01
Источник: 1RRE.ru

Читайте также:





Архив новостей