Цены на жилье в Новосибирске с начала кризиса упали на 10 - 13%

Цены на жилье в Новосибирске с нача... Цены на жилье в Новосибирске с нача...

Цены на жилье в Новосибирске с октября 2008 года по апрель 2009 года из-за финансово-экономического кризиса упали на первичном рынке недвижимости города на 10%, а на вторичном рынке - на 13%, сообщил РИА Новости в среду директор по маркетингу агентства недвижимости "Сибакадемстрой недвижимость" Павел Смелов.

По его словам, в настоящее время стоимость 1 квадратного метра в новостройках эконом-класса в Новосибирске составляет 40,7 тысячи рублей, класса "эконом-плюс" - 48,9 тысячи рублей, класса "эконом-панель" - 36,5 тысячи рублей, бизнес-класса - 59 тысяч рублей, элит-класса - 76,8 тысячи рублей.

В свою очередь 1 квадратный метр готового жилья в городе без деления по сегментам обойдется на сегодняшний день покупателю в среднем в 55,7 тысячи рублей, рассказал собеседник агентства.

"Активное снижение цен на первичном рынке жилья в Новосибирске началось в четвертом квартале прошлого года, а на вторичном рынке жилья - в начале этого года. Новостройки опередили "вторичку" по началу удешевления недвижимости потому, что ипотечные программы по ним были свернуты раньше, чем в сегменте готового жилья", - пояснил Смелов.

При этом, свидетельствуют результаты исследования брокерской компании RID Analytics, в последнем месяце первого квартала 2009 года - в марте - темпы падения цен на жилье на вторичном рынке в Новосибирске ускорились, по сравнению с предыдущими месяцами.

Так, если в феврале стоимость готовой жилой недвижимости в городе уменьшилась на 2,5%, то в марте новосибирское жилье подешевело уже на 3,7%, указывают эксперты RID Analytics.

По словам новосибирских риелторов, рост темпов падения цен на жилье в Новосибирске вызван в том числе и снижением спроса на недвижимость в городе.

В частности, по данным Смелова, число сделок с жильем в период кризиса в Новосибирске сократилось примерно в два раза.

"Цены реальных сделок по купле-продаже жилой недвижимости в городе ниже средних цен предложения в среднем на 5%, максимальные скидки же могут достигать и 15-20%", - констатирует эксперт.

По итогам же всего 2009 года, ожидает представитель "Сибакадемстрой недвижимость", вторичное жилье в Новосибирске может подешеветь на 16%.

"Конечно, все будет зависеть от общей экономической ситуации в стране, но уже сейчас мы можем сказать, что финансовый кризис, кроме того, что реально повлиял на снижение доходов населения, еще и в некотором смысле трансформировался в кризис сознания. Даже те люди, которые реально не почувствовали ухудшения лично на себе, пересмотрели свои бюджеты и планы на ближайшее будущее", - предупреждает аналитик.

По материалам РИА Новости


22 Апреля 2009 16:04
Источник: 1RRE.ru

Читайте также:





Архив новостей