Западные инвесторы не вернутся на рынок недвижимости РФ еще несколько лет

Западные инвесторы не вернутся на р... Западные инвесторы не вернутся на р...

Такие западные институциональные инвесторы, как пенсионные фонды, инвестиционные и страховые компании, банки могут вернуться на рынок недвижимости России не раньше, чем через несколько лет, рассказал РИА Новости в понедельник управляющий партнер компании Blackwood Константин Ковалев.

"Институциональные инвесторы, о которых так мечтали наши девелоперы, вряд ли вообще будут активны в ближайшие несколько лет. Это можно объяснить тем, что даже на подъеме нашего рынка инвестиции в него будут приносить такую же доходность, как и в других странах, однако риски в этих странах будут куда более понятны для них", - считает он.

По его словам, в настоящий момент деятельность институциональных инвесторов в России ограничивается активностью исследователей и аналитиков, "однако за этой активностью никаких решений не следует".

"Они могут что-то рассматривать, но все решения принимаются в Западной Европе и США, где в настоящий момент сосредоточены все институциональные инвесторы, а у них нет желания вкладывать в Россию, и в 2009-2010 годах сделок не будет", - уверен Ковалев.

В тоже время, по информации Ковалева, в настоящий момент на российском рынке помимо институциональных, существуют и иного рода инвесторы, которые рассчитывают на меньший объем инвестиций и большую доходность.

"Они рассматривают сильно подешевевшие активы, стоимость которых равна себестоимости строительства в новых ценах. Можно сказать, что они пользуются более уязвленным состоянием рынка недвижимости в России, по сравнению с западными рынками. Такие фонды есть и вполне вероятно, что они в ближайшее время начнут заключать сделки и у нас в стране", - указал Ковалев.

По его словам, в основном, к этой категории относятся западные фонды, "но встречаются и российские, которые приближены к банкам, у которых заложены и перезаложены активы девелоперов".

Вместе с тем, рассказал он, не стоит забывать и о том, что в России присутствуют и суверенные (государственные) фонды, которые приняли решение о размещении своих средств в России.

В ближайшие 6-12 месяцев, уверен он, "мы сможем увидеть проекты, в которые будут инвестированы средства суверенных фондов из Китая, Сингапура, Саудовской Аравии".

По материалам РИА Новости


27 Апреля 2009 12:33
Источник: 1RRE.ru

Читайте также:





Архив новостей