Сбербанк за долги получил недостроенный проект в "Москва-Сити"

Сбербанк за долги получил недострое... Сбербанк за долги получил недострое...

Теперь банк будет достраивать его за свой счет. Это уже не первый случай, когда банк получает проекты игроков рынка недвижимости в счет долгов. Ранее банк ВТБ получил контроль над процессом реконструкции стадиона "Динамо". По мнению аналитиков, из-за проблем с кредитами к концу нынешнего года банки увеличат свои позиции в недвижимых активах почти на треть.

В результате урегулирования долгов одним из заемщиков Сбербанк получил права на имущество в размере 13,903 млрд рублей, а также заключил договор соинвестирования на сумму 3,044 млрд рублей, говорится в годовом отчете банка по МСФО.

Речь идет о проекте "Город столиц", строительством которого в деловом центре "Москва-Сити" занимается компания "Капитал Груп", рассказали "Ведомостям" источники, близкие к девелоперу и Сбербанку.

"Капитал Груп" просрочила платеж по кредиту в $400 млн в феврале и предложила Сбербанку забрать залог. А 30 марта Сбербанк, "Сбербанк капитал" и "Капитал Груп" подписали договоры о реструктуризации долга, сообщив, что завершение проекта профинансируют структуры Сбербанка.

"Город столиц" строится на 9-м участке делового центра "Москва-Сити". Его общая площадь - 288 680 кв. м (апартаменты - 101 440 кв. м, офисы - 72 315 кв. м). Доля непроданных площадей составляет примерно 70-75%, оценивают источники, близкие к "Капитал груп". В таком случае банку недвижимость досталась примерно по 64 214-68 800 рублей за метр, в то время как своим покупателям девелопер предлагает апартаменты по цене от $15 тыс. за метр.

Эксперты, с которыми беседовали "Ведомости", оценивают недвижимость дешевле: $5000 за метр на момент готовности. По их мнению, чтобы достроить такой объект, нужно вложить примерно $2000 в 1 кв. м. Сейчас в эксплуатацию уже сданы торговые помещения, парковка и офисы в южной башне - одной из двух башен проекта.

По материалам http://www.rb.ru/.


04 Мая 2009 00:56
Источник: 1RRE.ru

Читайте также:





Архив новостей