Банки будут контролировать объекты офисной недвижимости

Банки будут контролировать объекты ... Банки будут контролировать объекты ...

По данным консалтинговой компании RRG, на рынке офисной недвижимости наблюдается дисбаланс предложения и спроса. Объем предложения сейчас на очень высоком уровне, и несмотря на то, что, обычно предложений меньше, объем выставленных на продажу объектов вырос на 2 %, на 5 % общая площадь недвижимости и на 2 % стоимость. Всего за июнь на продажу выставили 549 объектов, суммарная площадь которых 1,566 млн. квадратных метров и стоимостью 7,4 млрд. долларов.

Наблюдается снижение темпа падения цен на офисные объекты в пределах Садового Кольца, за июнь стоимость поднялась на 1 % и составила 9034 % за 1 квадратный метр. Хотя, по мнению экспертов, это в первую очередь структурные изменения в сегменте, так как с рынка ушли дешевые, а появились более дорогие объекты. Вне Садового Кольца средняя цена уменьшилась на 4 % и составила 3952 % за квадратный метр.

На сегодняшний момент, более актуальным стало искать не новые цены, а новые способы реализации объектов девелоперскими компаниями. В такой ситуации дисбаланса спроса и предложения, а также дефицита кредитных средств, многие объекты переходят под контроль банков. Однако банки очень часто останавливают финансирование или поднимают проценты, поэтому практически единственной возможностью закончить строительство объекта является привлечение подрядных организаций на бартерной основе, то есть передача площадей за оказанные услуги.


16 Июля 2009 13:16
Источник: www.1rre.ru

Читайте также:





Архив новостей