Цены на неликвидные земельные участки в Москве во II квартале упали на 80 %

Цены на неликвидные земельные участ... Цены на неликвидные земельные участ...

В отчете консалтинговой компании Cushman&Wakefield Stiles&Riabokobylko (C&W/S&R) сообщается, что во втором квартале 2009 года на неликвидные земельные участки в Москве и в центре других крупных городов России падение цен составило до 80%, а на ликвидные цены снизились на 20-30 %.

По данным C&W/S&R, на данный момент, цены на земельном рынке столицы и области (в пределах 15 километров от МКАД), составляют для участков под торговый центр на уровне 1,3 миллиона долларов за гектар, под логистический парк - 500 тысяч долларов за гектар, под многоэтажное жилье - 800 тысяч долларов за гектар, а под индивидуальное жилье - 300 тысяч долларов за гектар.

При этом, эксперты уточняют, что в апреле - июне на земельном рынке столичного региона уже появились первые реальные покупатели. В основном это частные инвесторы, которые обладают небольшими капиталовложениями до 3 миллионов рублей.

Кроме того, офисные девелоперы активно рассматривают участки внутри Садового кольца, а торговые сети - приобретают земли там, где нет качественных помещений, сдаваемых в аренду. Однако, пока стоимость сделок не больше 10 - 15 миллионов долларов.

Несмотря на то, что цены на готовые объекты коммерческой недвижимости продолжают падать, не все владельцы недостроенных объектов и земельных участков могут предложить рынку ликвидные активы по "кризисным" ценам, в результате этого спрос остается неудовлетворенным.


27 Июля 2009 08:47
Источник: 1RRE.ru

Читайте также:





Архив новостей