Собственники жилья "эконом-класса" пошли в наступление

Собственники жилья "эконом-класса" ... Собственники жилья "эконом-класса" ...

После скромного июньского роста стоимость аренды, по данным агентства DOKI, начала явно повышаться. Причем чем меньше площадь "заработка", тем больший прирост демонстрируют арендные ставки. Эксперты отмечают растущий спрос и снижающееся предложение в ожидании осеннего роста активности рынка. Печален для российских рантье июльский рынок аренды более дорогого жилья. Здесь ставки снижаются, а предложение явно превышает спрос.

"Увеличение стоимости аренды в эконом-классе связано и с настроениями собственников в преддверии осени и возможностью роста активности на рынке аренды, - отмечает генеральный директор агентства DOKI Валерий Барнинец. - Большинство собственников устали от продолжительного падения арендных ставок и уверены в развороте рынка уже в середине августа".

Стоимость самого дешевого жилья "мигрирует" по Москве из месяца в месяц. В июле самая дешевая "однушка" стоимостью 13 тыс. рублей "переехала" в район станции метро Перово (в июне ее можно было отыскать у "Пражской" за 15 тысяч). Но это кажущееся снижение стоимости аренды. По данным DOKI, аренда однокомнатного "эконом-класса" в среднем выросла на 2,3% и достигла 22 тыс. рублей. Предложение в этом сегменте снизилось на 1,9%.

Снять самую дешевую двухкомнатную квартиру в Москве можно было в июле за 15 тыс. рублей, а в среднем на таком "эконом-жилье" зарабатывали 28,4 тыс. рублей.

Арендовать самую дешевую трехкомнатную квартиру можно было за 23 тыс. рублей. В усредненном варианте просили 36 тысяч. Это уже на уровне однокомнатного бизнес-класса, который стоил в июле в среднем 35 тыс. рублей (-2,7%).

"Двушка" в более дорогом сегменте (бизнес-класс) стоила 45,9 тысяч рублей, а так как здесь предложение снизилось, то аренда выросла на 2%. "Бизнес-трешка" обходилась арендаторам в среднем в 68,7 тыс. рублей, что на 1,8% ниже июньских цен.

Снять самую дорогую однокомнатную квартиру в Москве, по данным DOKI, можно было в районе метро «Пушкинская» за 306 тыс. рублей. Самый дорогой объект из этой категории переехал с Малой Бронной и стал дешевле на 4 тыс.

Самая дорогая съемная двухкомнатная квартира располагается практически с видом на Кремль (м. "Охотный ряд") и за нее просили 467 тыс. рублей в месяц.

Самой дорогой стала аренда трехкомнатной квартиры в элитном особняке в районе метро «Кропоткинская» - ее аренда обходилась в июле в 2,15 млн. рублей. Но это из разряда экзотики. В среднем "элита" стоила 158 тыс. рублей в месяц и подешевела на 4,3%.

Эксперты отмечают, что количество запросов потенциальных арендаторов в эконом-классе увеличилось на 13% по сравнению с июнем, а со стороны собственников снизилось на 4,8%. В дорогих сегментах наблюдалась противоположная тенденция. Количество обращений со стороны арендаторов снизилось на 3,5%, а со стороны собственников увеличилось на 5,2%. Собственники на рынке аренды готовы к осеннему развороту, отмечают в DOKI.

По материалам Interfax.ru


06 Августа 2009 11:03
Источник: 1RRE.Ru

Читайте также:





Архив новостей