На рынке торговой недвижимости России наступит кризис

На рынке торговой недвижимости Росс... На рынке торговой недвижимости Росс...

Как оценивают нынешнюю ситуацию эксперты компаний «НЕОКОН» и PANORAMA ESTATE, на рынке торговой недвижимости столицы в самое ближайшее время наступит полный кризис.

В конце июня ставки для якорных арендаторов составляли$70-360 долларов за кв.м,. Этот показатель ниже уровня начала 2003 года.

Нерадостный прогноз развития данной проблемы связан с тем, что спрос на товары активно понижается, количество посетителей сокращается, а сами потребители вынуждены сокращать свои расходы.

Как итог - выручка и прибыль арендаторов и арендодателей динамически уменьшается. Некоторые арендаторы вовсе уходят из ТЦ - для сохранения оставшихся управляющие фирмы вынуждены понижать цены аренды и переходить на более доступные условия оплаты (льготы).

В скором будущем станут популярны более эффективные с точки зрения издержек торговые форматы. Это, например, Retail Park (ТЦ целевой покупки, уровня гипермаркетов), Outlet mall (ТЦ, в котором арендаторами являются производители одежды и обуви и дисконтные магазины).


20 Августа 2009 10:46
Источник: www.1rre.ru

Читайте также:





Архив новостей