В столице пустует каждый пятый офис

В столице пустует каждый пятый офис В столице пустует каждый пятый офис

Существенное сокращение цены офисных площадей привело к тому, что многие фирмы стали рассматривать возможность приобретения офисов в собственность. Более того, наличие большого числа свободных БЦ позволяет фирмам, которые рнаее только арендовали площади для бизнеса, консолидировать все свои офисы в один и тем самым существенно снизить затраты.

«Ожидания девелоперов по прибыльности объектов офисной недвижимости сравнялись с ожиданиями инвесторов (на уровне 12-13% для класса А). Это повлечет за собой ряд инвестиционных сделок к концу нынешнего года» - отмечается в докладе Knight Frank.

Понижение цены активов девелоперских компаний в результате сокрщения стоимости на коммерческую недвижимость ведет к существенному возрастанию долговой нагрузки. В итоге фирмы, не имеющие возможности выполнять обязательства по кредитам, вынуждены начинать процесс банкротства.

Снижение динамики арендных ставок во втором квартале 2009 года приводит к тому, что многие фирмы решили заключить длительные договоры аренды и зафиксировать "кризисные" ставки на длительный период. В итоге, по истечению второго квартала 2009 года объем поглощения качественных офисных помещений увеличился в 2,8 раз по сравнению с первым кварталом.

В третьем квартале ожидается дальнейший несерьезное увеличение спроса на офисные помещения в бизнес-центрах класса А и Б, отмечается в обзоре Knight Frank.


25 Августа 2009 14:31
Источник: www.1rre.ru

Читайте также:





Архив новостей